換屋若為求財 可別輕易賤賣

記者陸敬民╱專題報導

根據房屋銷售業者的經驗指出，一般民眾第一次換屋大都是「小換大」或「舊換新」，意即從小房子換到大房子，或從屋齡較老舊的房子，換到屋齡較新的房子。

太平洋房屋行銷協理吳癸森表示，「小換大」或「舊換新」不僅是大台北換屋族的主流趨勢，從人之常情的角度來看，這也代表首換族在經濟能力提升的情況下的1種自然舉動。不過也有反其道而行的，那就是「大換小」或「新換舊」，而且這種反其道而行的現象並沒有減少的趨勢。

大換小未嘗不可

吳癸森說，根據銷售經驗發現，有些民眾純粹是為了子女的教育問題而搬到台北市明星學區附近，有的則是50歲以上的民眾，為了醫療、節省空間或變現等理由而「大換小」，這些情況都算是健康的。

非自願換屋別急賣

中信房屋新竹縣政加盟店經理蘇俊逸表示，有一種稱為「非自願性換屋」的情形，通常發生在繳不出房貸、負債累累或離婚的民眾。若發生上述情況，他建議先不要急著賣房子，可試著和放貸銀行協商較寬鬆的還款方式，或夫妻協商由其中一人來承接，免得房子賤價變賣，得不償失。