優惠房貸 政院傾向續辦

〔記者王珮華、陳麗珠╱台北報導〕行政院長謝長廷昨與工商建研會餐敘時，送給民眾一個大禮，在被在場企業人士詢問到優惠房貸是否將續辦時，謝揆很乾脆的表示「就繼續辦」，在場企業人士紛紛報以熱烈掌聲。

餐敘會後，謝長廷回答媒體詢問時表示，目前優惠房貸額度與利率尚未敲定，要等央行總裁彭淮南回來再作研商，不過，若主管機關提到行政院討論，他會傾向通過。

央行決策高層表示，必須等待經建會邀集內政部、金管會等相關單位會商後，才能決定續撥額度及補貼息，預計下週總裁彭淮南自土耳其返國後，應該就可拍板定案。

而陪同謝揆出席的經建會主委胡勝正則表示，續辦優惠房貸額度應不會超過前次的3000億元。

行政院在89年首次辦理3200億元政府優惠房貸，目前貸款利率為1.895％，隔年再續撥2000億元，目前貸款利率亦為1.895％，91年4月續撥的2000億元，現行貸款利率則為2.32％，92年續撥的額度亦為2000億元，現行貸款利率為2.495％。

至於去年5月份續撥的3000億元優惠房貸，根據央行統計，目前僅剩下500多億元左右，預計6月底用罄，補貼息為半碼（0.125個百分點），目前民眾負擔的房貸利率為2.62％。

銀行業者研判，行政院雖決定續撥優惠房貸，補貼利率也可能因市場利率上揚而降低，加上前幾次續撥優惠房貸補貼息均呈現下修，推測此次續撥優惠房貸的補貼息有可能比照前幾次狀況下修補貼息，因補貼息的預算來自內政部，內政部的態度將攸關補貼息是否縮減。

銀行反應 兩極化

〔記者李靚慧╱台北報導〕針對謝揆昨日宣布，將續辦政策性優惠房貸，銀行業者聞訊，呈現兩極化的反應，部份銀行業者認為，目前房貸市場競爭激烈，民眾首年度的房貸利率已極低，政策性意義較大﹔不過，仍有銀行認為，政策性房貸對於中低收入者、甚至是中南部的民眾幫助極大，銀行業者相當歡迎。

銀行業者聽聞政策性優惠房貸將續辦，直覺反應多是：政府不得不這麼做。主要原因在於，房地產工業是景氣火車頭，且國內房地產好不容易有回溫跡象，自然必須藉由優惠房貸，繼續維持其熱度。

不過，政策性房貸究竟對景氣刺激有何激勵作用﹖部分銀行業者認為，政策宣示的意義大過於實質意義，由於目前銀行業的房貸業務競爭激烈，首年度利率均已降至2.3％至2.5％。

雖然銀行房貸利率相當低，但仍有銀行業者認為，政策性房貸仍有其必要，持此看法的業者指出，目前利率剛剛開始有回升跡象，未來利率的回升速度難以預期，對於部分中低收入者、購屋能力較差的民眾而言，申請20年期的政策性優惠房貸，可以確保未來不必擔心利率走高的壓力。

對銀行業者而言，推動政策優惠房貸，可以獲得政府的利率補貼，並不會有所損失，辦理優惠房貸的客戶，也不會隨便辦理房貸搬家，穩定性相對較高﹔此外，如果購買較貴的房子，還須向銀行申請增加一般貸款的額度，因此，銀行自然歡迎。