優貸續撥３千億 營建樂透

〔記者高照芬╱台北報導〕行政院續撥優惠房貸3000億元，激勵營建類股大漲，包括皇翔（2545）、日勝生（2547）、國揚（2505）、新建（2516）、宏璟（2527）等股亮燈漲停，另外，國建（2501）、華固（2548）、長虹（534）、興富發（2542）也有近半根漲停板的漲幅，終場類股指數向140點大關挺進，漲幅達2.4%。

由於行政院長謝長廷昨日宣布3項財經利多，包括增加中小企業貸款2000億元、中小企業信用保證基金增加1000億元；續辦優惠房貸額度3000億元，政府利息補貼維持0.125%等。消息傳出後，刺激營建類股大漲，收盤時營建股漲幅達2.4%，僅次於觀光類股。

分析師認為，此次優惠房貸利率補貼幅度不大，短期內房市仍有供過於求的疑慮，昨日營建股上漲主要是受政策利多的刺激；加上此波營建股跌幅深，在利多激勵下走跌深反彈行情。分析師建議投資人仍應保守看待類股短線走勢。

回顧營建類股指數在年初時創下185點的波段新高，4月回檔至129.92點的新低點，跌幅逾4成，超過大盤的跌幅。建華證券研究部高專黃玉枝認為，去年國內房市回春，建商增加供給，至今房地產市場仍有供過於求的疑慮；此次行政院續撥優惠房貸，僅是消息面的刺激，未來類股走勢仍值得觀察。

她認為，今年首季營建股的成長力道不如去年同期，房市首季買氣普遍不如預期，營建類股若要持續上漲，必須有兩項因素支撐：其一是政治持續釋出利多，其二為加權股價指數帶量上漲，短期內營建股才有持續攻堅的力道。

雖然營建股短線攻堅力道不足，但是法人認為，從長線看來，市場的買氣仍未消散，年底為各個營建公司的入帳高峰期，第四季前營建類股仍有年底作帳行情可期。