爵士悅 竹北交流道旁 當地指標性建築

記者陸敬民╱採訪

寶佳機構興築建設「爵士悅」成屋大樓位於竹北市光明六路與縣政二路交會口旁。從地理位置來看，此案就在竹北交流道旁，不塞車時1分鐘內可上高速公路，加上南來北往的人士都很容易發現此案，因此屬於當地的地標性建築物。

「爵士悅」的優點在於地段優勢，由於此案位於縣治1、2期交會處，又鄰近大馬路口，住戶往返1期商圈、2期運動公園、光明國小、光明一路餐飲街等場所堪稱近在咫尺，而且從基地到竹北市的任一處地點也相當方便，通往新竹市、竹科園區、竹東鎮或新豐鄉也十分容易。

不過，在難以取代的地段優勢背後，也須付出一些代價，因為緊靠大馬路且鄰近交流道，終日川流不息的車潮與噪音，將是考驗消費者接受度的一大關卡。此外，本案周邊加油站與東元醫院，也對少數消費者造成抗性。

「爵士悅」專案經理翁文正表示，從地段的稀有性來看，竹北市、尤其是縣治1期周邊堪稱寸土寸金，因此已不容易再看到這類型產品了。

從產品規劃來看，本案休閒設施項目多達十幾項，包括挑高6米8的入口門廳、多功能商務中心、兒童遊戲場、視聽室、健身區、休閒區、中庭水花園等，住戶回到家不用再出遠門，即可享受到這些豐富的休閒設施。

翁文正也提到，由於本案周圍臨路，因此所形塑的大棟距、大視野與大面寬格局，也是其他號稱「一巷住宅」或「靜巷住宅」等產品所難以相比的。

答客問

受訪者：翰昌廣告業務經理翁文正

Q：此案緊鄰鬧區，產品為何採2到4房規劃？

A：本案地處交通樞紐，無論自住或投資皆適宜，因此規劃2到4房，除了滿足基本居住空間需求外，也能滿足三代同堂的家庭。不過，本案特別將套房排除在外，這是為了要避免住戶成員過於複雜。

Q：此案周邊生活機能為何？

A：學校有光明國小、博愛國小與博愛國中；公家機關有縣政府與縣議會；商業機構有產業公會與金融單位；購物場所有量販店、超級市場與便利超商；飲食場所有餐廳、連鎖速食店與光明一路餐飲街；公園綠地有縣政府公園與萬坪運動公園等。

Q：本案緊鄰加油站與東元醫院，是否對消費者造成嚴重抗性？

A：抗性是有，但不嚴重。全台灣緊鄰加油站的住宅太多了，像是台北市中心區便多到數不清，但是未曾聽說發生什麼災難，絕大部分都是消費者心理作祟而已。

其實，正因為是加油站，所以站區的安全措施反而相當嚴密，而且本案僅緊鄰加油站，並沒有和加油站的建築物連在一起，因此消費者無須過慮，反而因為有了加油站，本案四周才能達到「大棟距、大視野」的效果。

至於東元醫院的影響則見仁見智，有的消費者就是看中本案鄰近東元醫院才下訂的。

本案位於大馬路旁，本就難以避免車流聲，消費者若真介意車流或救護車的噪音，強化氣密窗的隔音功能即可。（記者陸敬民）