優惠房貸增撥 房市昂首

〔記者林美芬╱台北報導〕行政院長謝長廷宣佈，增撥優惠房貸三千億元，政府利息補貼維持○．一二五個百分點，這項政策，房地產人士解讀為正面刺激房市的訊息。

建築投資公會全聯會理事長王光祥表示，這項政策對台灣房地產的刺激，具有一定程度的作用，且在全世界房市都已經適度反映原物料上漲之際，只有台灣沒有反映到原物料價格上漲這個部分，房價還是維持低檔，對購屋者有利，如今再加上增撥優惠房貸額度，具有提振房市的政策意味，值得肯定。

信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，雖然新撥的低利優惠房貸，利率補貼上再減少，省息效果不比政策剛推出時可觀，但是仍然比目前市面上的房貸長期利率低○．五至○．六個百分點，對中低收入房貸戶仍有十足的助益，特別是對低總價、首購族幫助更大。

永慶房仲集團協理黎保誠說，政府在此時續撥優惠房貸，將多讓十六萬房貸戶受惠，使房市買氣維持不墜，以去年全台建物買賣移轉件數四萬一千八百一十七件來看，今年將持續激化買方購屋意願。

永慶房仲表示，根據經建會統計，九十四年第一季首購族約佔全台購屋族群的五十三％，其中，以台北縣佔五十八％為全台首購最高區域，顯示過去優惠房貸對市場買氣的成效；另外，政府續撥優惠房貸，每戶可申貸額度仍維持台北市二百五十萬元、其它縣市二百萬元，借期最長二十年，加上每年第二季為傳統結婚旺季，更將掀起一波結婚首購熱潮。

但也有業者持保守看法認為，由於有購屋意願的隱形買方，已在政府多次提撥優惠房貸時提前進場，未來是否能再造成搶購房屋的熱潮，需要再觀察。