最大宗國有地標售 底價73億

〔記者鄭琪芳、林耀文╱綜合報導〕市場期待已久的高雄縣鳳山市衛武營區內「特定休閒商業專用區」國有地，今日正式公告標售，並將於5月16日在台北舉行招商說明會，開標日期是7月13日，該土地面積超過10公頃，底價高達73億餘元，是歷年來最大面積的國有地標售案。高雄縣政府也訂於5月16日北上台北101大樓舉辦招商說明會，已有不少財團業者主動探詢，開標結果相當受各界矚目。

國產局南區辦事處說明，位於高雄縣鳳山市的衛武營都會公園，總面積66公頃，園區內特別劃設「商業專用區」，將標售給民間規劃開發，該區包括高雄縣鳳山市道爺廓段2-2地號等8筆土地，面積合計10.44公頃，標售底價為每平方公尺7萬元，總底價高達73億849萬元。

衛武營原為陸軍營地，全區廣達67公頃，包括57公頃都會公園和10公頃商業用地，行政院於民國92年7月宣布，將於高雄衛武營都會公園預定地內，興建國家級音樂廳、歌劇院和都會公園，勢將成為觀光、休閒、旅遊、百貨、建築等財團的兵家必爭之地。

國產局南區辦事處並且表示，衛武營區坐落於高雄都會區的重心地帶，位於國軍802醫院及高雄市公車處斜對面，緊臨中山高速公路、中正交流道及高雄捷運，路網便捷，發展實力雄厚，適合做大型廣域活動空間發展使用。

此外，國產局南區辦事處指出，衛武營區的開發案是由中央與地方政府共同推動，而為利於特定休閒商業專用區土地標售，提高投標者意願及土地標售價格，得標者對於「衛武營公園商業專用區」將有較大使用規劃空間，可視其土地開發使用之項目及需要，於擬定細部計畫時建蔽率、容積率再由都委會審議訂定，跳脫以往由政府主導都市計畫的思考模式，得標者對於土地規劃利用相當有彈性。

由於「衛武營公園商業專用區」標售案關係未來高雄都會區發展，高雄縣政府為配合衛武營都會公園整體開發案而積極協助招標，訂於5月16日在台北市101金融大樓舉行招商說明會，會中將邀請各級政府單位及知名建築師列席說明該案的發展願景及標售細節，預料將會有不少財團出席與會。

國產局官員指出，高雄縣鳳山市衛武營區內特定休閒商業專用區國有土地標售案，7月13日上午10時於高雄市中正三路25號19樓第1會議室當眾開標，標售土地面積達10.4407公頃，標售底價為每平方公尺7萬元，總金額高達73.08億元，創國產局歷年來標案最高紀錄。