售地低於公告現值 課贈與稅

〔記者鄭琪芳╱台北報導〕民眾出售土地，如果價格過低，小心被課贈與稅！國稅局表示，土地售價如果低於公告現值，除非出賣人能證明成交價與市價相當，否則售價與公告現值的差額部分，將會被補徵贈與稅。

國稅局說明，稽徵機關是根據公告現值計算贈與土地的財產價格，但因買賣行為屬於私經濟活動，土地買賣價格常受自由市場各項供需條件所左右，土地市價低於公告現值的情況，也是時有所聞，因此，依財政部曾發布的解釋令，規定：「土地買賣成交價低於公告現值，如納稅義務人能提供附近相同或類似用地於相當期間內之買賣價格、法院拍定價格或其他客觀資料，證明市價確實低於公告土地現值，且其成交價與市價相當者，免課徵贈與稅。」

但國稅局表示，對於土地買賣價格是否與市價相當，土地出賣人如果無法舉證客觀資料，或所提供資料未足以證明市價確實低於公告現值，且與市價相當者，仍然會被稽徵機關補徵贈與稅。