Fed警告：先還息房貸 引爆風險

〔編譯王錦時╱綜合彭博社電〕美國銀行業放款標準寬鬆，以及只需先還利息的房貸使用量增多，已引發房價投機行情，而且隨利率上揚，銀行的風險越來越高，使得美國聯邦準備理事會（Fed）理事及金融監管單位頗為憂心，包括Fed、主計長及其他3個監管單位，5月16日致函銀行及其監督單位指出：「金融機構可能沒有完全體認這些投資組合中所暗藏的風險。」

Fed主席葛林斯潘在同一週談到美國房市的泡沫，週四他將在國會接受質詢，可能也會面對這個問題。代理主計長威廉斯在接受訪問時說：「最新的發展是，只需先還利息的首次房貸數量增加，銀行應該評估這類貸款的風險，不應該只依據初次貸款條件審查貸款，而是應注意這種貸款條件可能產生的效應。」Fed官員及監管單位擔心，房地產泡沫會衝擊銀行體系，導致體質健康銀行也抽銀根，如此一來，Fed透過利率政策，引導銀行放款及經濟的能力就會大打折扣；達拉斯聯邦準備銀行執行副總裁羅森布倫說：「房地產泡沫影響深遠，同時會影響到每個人。」葛林斯潘5月20日在紐約經濟協會也說：「房地產有許多投機的情形，我們在房屋貸款市場也看到投機現象。」