耐震屋 穩得很

隔震建築 剛柔並濟

記者林美芬╱專題報導

新的耐震建築技術規範即將實施，但有些業者已經搶先以先進的制震、隔震系統進入市場，也因為耐震系統的優秀，造成熱銷，顯見消費者重視的內容與要求。

最近市場上熱銷的產品中，耐震系統，幾乎是成了關鍵之一，承包核四廠等重大工程的華志營造指出，一般大樓目前最常被使用的是「筏式基礎」工法，這項作法在成本上已經比早期的獨立基腳工法，超出10倍左右的價格，有些比較講究的透天別墅，也有採用筏式基礎，威均建設在林口的「雙橡園」就是利用筏式基礎。

華志營造指出，施工的嚴謹度是建築耐震能否真的耐震的關鍵，新的規範設計，能耐震達到7級的強震；台北市部分豪宅採用的制震系統，已經引進全球最先進的工法。

建研所工程技術組組長葉祥海就說，日本阪神大地震之前，以隔震系統為主的大樓，發展20多年，只有85棟左右，一個阪神大地震造成毀滅性災難之後，5年之內，竟然狂銷了100棟左右，顯見日本的激烈變化。

富邦建設進一步說，LA大地震後，美國開始大量採用隔震建築，日本到目前已經有2000棟以上，以豪宅為主，中國已有700棟以上實際案例，主要是知名研究所實驗室、教學醫院，台灣目前完成隔震建築約20棟，如慈濟醫院就是採用隔震結構，在地震來臨時，仍能進行精密手術。

富邦建設在內湖的「富邦大衛營」已經銷售一空，標榜全台第一棟隔震豪宅，富邦建設指出，隔震建築在日本叫做「免震構造」，原理是利用隔震裝置，有效隔絕強烈的地震能量，以降低地震力對建築物的衝擊。

「富邦大衛營」採用的隔震裝置為「鉛心橡膠隔震器LRB」，裝置於1、2樓之間樓高1米8的隔震層內，位於每根柱子的下端，當地震來臨時，地震動能轉化為熱能，由隔震器吸收，具有消能及耐久性。

獲得全國第一號耐震標章的「潤泰敦仁」，是內政部建築研究所及中華建築研究中心共同認證。

潤泰建設指出，「潤泰敦仁」的抗震技術，採用的Taylor Devices是全球唯一美國太空總署（NASA）認證的制震阻尼器，在結構規劃，則是採用複合式建材及複合式工法，共同結構成一幢剛柔並濟的超級抗震建築，可以產生280gal的抗震強度，地震來臨時，可以減少30%的層間位移及變形、減少25%的地震加速度。

制震工法 永保安康

記者陳品竹╱專題報導

中部目前市場的頂級大樓，幾乎都是以制震建築做訴求，包括由鉅的SRC鋼骨結構的「A與A+」、「寶璽璿觀」、寶輝的「花園廣場大廈」、生產力的「似水年華」、嘉義宏都的「濱湖高第」。

業者採用的制震系統或技術，幾乎都來自與台灣同樣多震的日本。

包括UUB（鋼骨消能器）、VEMDamper（新日鐵的黏彈性阻尼器）、CFT+RC包覆工法（即在箱型鋼內做RC的灌漿，外面再用RC灌漿再包覆1層），「似水年華」再加採台灣發明獲得世界專利的「高韌性抗彎接頭設計工法」。

這些制震工法或系統，有的著重在左右搖動方向的地震，有的則在對抗上下方向震動的地震，有的兩者兼之。

除了採用制震設備，大樓樓層與樓層的鋼柱搭接，也改採續接器取代傳統綁鐵搭接，降低強震來時拉扯而造成脫落。

隔間牆也由傳統的磚牆，改為輕隔間，減少整個建築承重重量外，也防止大震來時磚牆倒塌可能造成的壓傷。

過去箍筋綁法只做90度的彎度，因為無法完全勾住鋼柱，大震時容易脫落，現在一律做135度的綁法。

而箍筋的間距，過去僅在距離樑柱1公尺範圍內，才每10公分綁1個箍筋，1公尺以外的範圍，則20公分綁1個箍筋，但現在箍筋的間距全部為10公分，以增加箍筋密度，來強化其拉力。

在別墅產品上，雖然不在制震系統作訴求，也有不少個案強調是以蓋大樓的「筏式基礎」來蓋別墅。

921大震時，南投地區發生許多透天厝的磚造隔間牆倒塌壓傷人的事件，登陽建設目前所有的別墅案，所有隔間牆都是RC牆。

聚合發的「市政左岸」別墅，社區的圍牆，也以1體成型的RC牆取代傳統磚牆，有的透天別墅的隔間牆，雖然仍採磚造牆，但卻在靠樑的部位，加裝角鋼或錨定，強化其安全。

登陽建設董事長林清賢指出，建築業是良心事業，想想看，消費者全家人的身家性命，就靠著業者所興建的房子來庇護，業者如果不用心蓋好房子，強震一來有可能造成別人家破人亡，這是多麼大的罪孽，業者能不謹慎嗎？

低層透天 筏式建築

記者王惠珍╱專題報導

低樓層的透天住宅產品，雖不若電梯大樓的耐震設計複雜，但為帶給購屋客戶安心，不少透天推案建商對於個案的結構耐震紛紛「加料」。

台南地區在921大地震後，劃歸於強震區之內，因此不少建商都加強透天的結構設計，例如，原本避免地質不良地區出現不均勻沈陷狀況才採用的「筏式基礎」設計，幾乎已成為透天推案的「標準配備」。

好瀚建設董事長黃全永表示，在一些客戶看不到的地方，好瀚也不敢馬虎，例如即使個案僅是透天規劃而已，還特別在地基打入深基樁，每戶的隔戶牆厚達15公分，並為雙層鋼筋紮綁，以加強個案的結構安全。

府都建設總經理陳健章表示，目前府都所推出的透天個案，均加強結構耐震的設計，例如一般的外牆僅12到15公分的厚度，但是府都的透天案卻規劃厚達30公分的剪力牆，不僅結構耐震的係數已直逼4.0，室內也看不到露梁、露柱的狀況，整個空間感覺更為乾淨。

陳健章表示，除了結構耐震的規劃外，工程施工的精準度也很重要，免得因不斷抹土，反而讓建築物增加無謂的承載重量。

至於為豪宅別墅規劃的南統「湖畔城堡」，為達到百年建築的要求，則是在整塊720坪的基地內，總計打入92根直徑1.2公尺的基樁，每根基樁深入地盤達36公尺，地下室並整體開挖，以加強個案的耐震程度。

廣誠廣告協理周惠賓指出，以採SRC結構的大樓規劃來說，每坪營造成本就比一般的鋼筋混凝土大樓多出1至2萬元，而「湖畔城堡」單單基樁工程的部分，業者就多花了2000多萬元，這些都是推案建商的用心之處，並沒有因為是透天案就隨便應對。