|
換屋大樓 大戶熱度加溫
〔記者王惠珍╱高雄報導〕隨著市場景氣轉暖，換屋客層陸續進場，使得高雄市的換屋大樓市場也跟著發燒起來，不僅規劃坪數放大到百坪以上，在銷售房價上也頻創新高，幾個市區的豪宅大樓醞釀案，均喊到20多萬元的高價。
根據市調資料顯示，目前高雄市的換屋大樓市場已越來越熱鬧，除了銷售中的御盟「御花園」，採90到121坪的大戶換屋規劃外，目前包括福懋民權路案、國揚新田路案以及京城建設的民生路案等醞釀個案，也將採超大坪數的換屋規劃。
其中福懋民權路案的主力坪數在90到100坪左右，合併戶則可到200多坪；國揚建設的新田路案，產品雖從中大坪數的50坪起跳，不過百坪以上的大戶規劃約有60戶，位於頂樓最大的一戶合併戶，具有城堡的外觀，面積甚至放大到300多坪。
而京城建設接手下來的原高雄凱悅飯店，目前已確定由知名的香港P&T建築設計團隊改為大坪數的豪宅規劃，據了解產品的規劃坪數也會在百坪上下。
高雄市代銷公會理事長陳世雷表示，目前高雄市的大戶豪宅產品主要集中在高美館一帶，不僅合併戶的坪數可達1百多坪，而且單價也都頻創新高價，顯示換屋市場也隨著景氣復甦而熱了起來。
而鼎宇建設目前在高美館地區醞釀中的「美術之星」，基地面積達3000坪，主力坪數約在120坪左右，但是合併戶可達260坪的面積。
皇苑建設董事長郭敏能則指出，目前的換屋客層確實有增溫的趨勢，皇苑在高美館地區的「人文首璽」，共有18戶1、2百坪的合併戶，反而是現階段成交速度最快的產品規劃。
|
