建商看房市 榮景還有2、3年

〔記者高照芬╱台北報導〕營建類股昨日共有6家公司召開股東會，各家建設公司負責人均看好房地產景氣，認為國內房地產市場可維持2至3年的榮景；其中北市首屈一指的豪宅個案「帝寶」即將取得使用執照，外界預估銷售量接近6成，成為房地產市場中最引人注目的指標個案。

昨日召開股東會的上市櫃營建公司包括冠德（2520）、根基（2546）、力麒〔5512〕、宏盛（2534）、建國工（5515）、太設（2506）等。

宏盛去年興建中的住宅建案包括總銷15億元的「天母公園」，另外位於台北市仁愛路上的「帝寶」豪宅案，總銷金額250億元，由於「帝寶」是採全部完工法認列帳款，因此預期該公司在取得使用執照後，可加快交屋速度，在入帳行情可期下，吸引本土法人的加碼，股價自6月初起漲以來，已上漲3成以上。

力麒建設也於昨日股東會中通過發放0.5元的現金股利。力麒去年推出的「仁愛．力麒」及「俠隱」已經完全售出；另外，和元大建設共同投資興建案的「囍園」，銷售率達100%，已於10月開工，預計在95年第四季完工；而預售住宅案「京王」也已完銷；今年推出位於民權東路的「麒園」，中山北路七段的「力麒天母」，下半年將推出位於淡水紅樹林捷運站正對面的景觀預售住宅案「紅樹林案」、「南港案」。

冠德建設去年每股稅前淨利0.04元，去年完工個案，包括有「美麗大湖」以及「都會通」2個建案；今年計畫在大台北地區持續推案，今年預計完工交屋的個案包括「美麗再興」、「冠德領袖101」等，今年1至4月營收1.62億元。

根基營造去年營收20.3億元，完工工程個案包括新店市公所捷運站聯合開發大樓、台大醫院會議中心暨醫學研究大樓新建工程、環球購物中心新建工程等。

至於土木工程方面，東西向快速道路台西─古坑501標工程、西濱快速公路WH07標工程等即將完工，其中東西向快速道路台西古坑部分路段已提前完工。