還願捐土地 反悔神流浪

〔記者林俊宏、鄭淑婷╱綜合報導〕台北縣樹林市林姓地主，多年前因兒子患有精神疾病，向供奉觀音的廟宇「行德宮」承諾，治癒後將捐地供信徒蓋廟，但是事後卻反悔，廟方告上板橋地院要求履行契約；法官審理發現這座廟宇坐落在農業保護區內，認定贈與契約違反農地使用規則，判處地主勝訴。

行德宮廟方不滿地表示，林姓地主當初在律師見證下，承諾無條件辦理土地分割事宜及廟宇登記，才會讓3、400名信徒東奔西走，湊出500多萬元，將行德宮從板橋遷移到緊鄰三峽台北大學旁的現址，懷疑地主因覬覦農地變更後的龐大利益而反悔。

目前台北大學特定區從進行區段徵收到開發，每坪地價翻漲3倍，每坪土地有13到14萬的價碼，商業區附近更喊價17萬；靠近特定區的樹林柑園，仍有大批已休耕的農業特定區，這些地主對農業特定區土地的未來發展抱有許多期待。

判決書指出，林姓地主認為他僅同意提供土地蓋廟，並未答應變更所有權人，且他並不識字，當初簽署的同意捐地契約與廟方所談內容不符，加上該筆土地位於農業保護區內，依法不得興建寺廟，請求駁回廟方之訴。

行德宮表示，民國85年，林姓地主當眾承諾捐地，卻拖延辦理手續，導致5年前農地使用辦法修正時，廟方無法順利辦理寺廟登記及取得土地所有權。

林姓地主強調，他的土地依法只能做為耕地，地上建物也只能做為農舍使用，即便他願意提供土地，行德宮也無法遷移至此，因此主張贈與契約無效。

廟宇有法管 建物問題多

記者林俊宏╱特稿

內政部為加強廟宇管理，早已設有寺廟登記規定，以管理監督廟方，但是台灣寺廟建物問題之多，並不是一紙行政命令就能做到「有效管理」。

寺廟登記可分為正式登記與補辦登記兩種，正式登記寺廟者依法需申請建築執照及使用執照，並註明其用途為寺廟；補辦登記者，則以實質上已存在而募建的寺廟為主，其土地或建物雖暫未符合辦理寺廟登記要件，但主管機關為強化寺廟行政管理，仍准予先行辦理寺廟登記。

樹林市行德宮雖持有土地捐贈者同意書，但該贈與契約卻違反「農牧用地僅得供農牧生產及其設備使用」強制規定，且違反農舍使用辦法而遭敗訴，即便地主當初依約協助登記，恐怕也將因地目不符，無法順利補辦登記以取得產權。

不論未來官司上訴誰勝誰敗，行德宮在現行法令規定下，勢必得面臨恢復為農舍來使用，但廟宇當初乃由上百名信徒捐贈而蓋成，地上物的所有權究竟歸誰所有，恐怕還有漫長官司要打，廟內供奉的觀音大士似乎不得不再被捲入這場產權糾紛。