陳美鳳置產20年 變億萬「包租婆」

〔記者葉文正╱台北報導〕最美麗的歐巴桑陳美鳳，其實是炒地皮高手喔！她最近把紐約、夏威夷等地的房產出售獲利，更打算把台中、高雄等過去作秀買下的房子出讓，即便如此，她所有房產總值仍然上億，笑傲演藝圈。

不忍老父當無殼蝸牛

說起喜歡買房子的嗜好，其實挺心酸的。美鳳姊說：「二十幾年前，我在秀場還只是小卡，但是竟然有親戚跟爸爸說，你女兒當藝人，怎麼連房子都買不起？」

當時陳美鳳驚覺老父還在基隆租屋，生活沒有保障，拚了命搶秀作，幸好秀場景氣不錯，短短三個月就賺到頭期款，買了生平第一間房子，爸爸除了留兩間房間外，還有一間可以出租，父女倆都很開心。

效法費玉清全台置產

在秀場打開知名度，又逐漸在主持、戲劇圈冒出頭，大姊大陳美鳳效法費玉清，全台各地有秀可以作的地方都買房子，包括台北、台中、高雄都有「鳳窩」。台北房子是住家，其餘的房子用來收租，由於買得早，陳美鳳即使現在不工作，當個「包租婆」也可安心過日。

接著陳美鳳開始放眼世界：「當初會買在夏威夷跟紐約等地，其實是想玩到哪裡住到哪裡，但現在想想，住旅館不就好了，還有專人可以幫忙打掃，所以就把紐約、夏威夷的房子賣掉了。」美鳳姊說，其實她連加拿大跟日本都物色過房子！

曾被建商騙走八百萬

即便買樓買出心得，美鳳姊還是有慘痛經驗，被建商騙走八百萬巨款，所以她告誡大家，最好不要買預售屋，因為那像看不到的樓閣，很危險！

美鳳姊叮嚀大家：「房地產要買得對、買得好畢竟不容易，我現在還買基金、外幣投資，除了料理米酒外，也將推出新的飲料產品，經營不同事業，也是投資的另種方式。」

至於賣掉國外的房產之後，陳美鳳現在天母的舊居價值依然高達近兩千萬，加上台中店面以及高雄透天厝、樓中樓，還有最近添購的桃園四千萬豪宅，總值上億，還是演藝圈的房產女王！

美鳳下手前 先向左鄰右舍探聽

陳美鳳買樓經驗豐富，但她也曾是被騙的「受災戶」，她說買房子秘訣無他，眼見為憑、左鄰右舍要探聽！

美鳳姊說，買預售屋不保險，因為什麼都看不到，最好看完成品比較有保障；如果買附有車位的新房子，絕對要爭取自己喜歡的位置，因為建商都會慫恿你買比較不好賣的車位，其他車位比較好脫手。

陳美鳳還說，買房子也要注意周遭環境，購買前最好跟左鄰右舍或是路邊攤販打聽清楚。如果喜歡住高樓，要注意附近是不是有其他高樓正要興建，以免到時絕佳風景被擋住，得不償失。 （文╱葉文正）