新銳建築 人本至上

記者陳品竹╱專題報導

為了在強敵環視的市場下脫穎而出，台中市的房市，在「品牌派」、「市場派」、「金主派」及「風格派」之外，這兩年又出現了所謂的「新銳派」。新銳派的建築設計，幾乎完全跳脫市場，有人認為帶著極高的實驗性質，不過，新銳派的業者卻指出，不是實驗，而是提供消費者另類的住宅思考及需求。

台中地區去年推案量達1339億，公會登記有案的建設公司也從前年的67家，增加到將近300家。

市場競爭大，房市景氣卻從去年320總統大選後一路下滑，因此市場也出現了所謂市場派、品牌派、風格派、金主派的業者。

【市場派】

市場派無論產品設計、行銷包裝都完全以市場為取向，走的是快、狠、準，一看苗頭不對，甚至可以立即削價出清，原則就是不留餘屋。

【品牌派】

品牌派則是永續經營老字號建商，因為信用度已在市場建立，產品的人氣、買氣相較其他公司來得穩定。

【風格派】

風格派的業者，則是多年來堅持其特有的建築風格，久而久之，培養出其固有的品牌客戶。

【金主派】

金主派建築，則因每個個案的金主不同，資金來源充足，可以在市場攻城略地。

【新銳派】

新銳派建築為了在各大派的擠壓中脫穎而出，必須跳脫市場產品、挹注新的建築觀念，去吸引新銳客層，才有機會分食被各大派別盤據的市場大餅。

包括打里摺的「楓樹別墅」、宏銓的「墅花園」、本富的「純邑」、懋榮的「菊池寬」等建設。有趣的是，這些建設公司走的幾乎都是現代新建築風格。

跳脫市場 注入全新觀念

他們認為，教現代的人去住維多利亞、巴洛克時代的歐式建築或江戶時代的日式建築，實在是太沉重，也與台灣文化及環境格格不入。

打里摺建設總經理林進士即指出，新銳建築絕不是在外觀標新立異，而是用現代的建材及簡單合宜比例的線條，去展現現代建築的美感，每棟建築也展現每家建築公司的文化及內涵。

在空間的規劃上，完全以人本為考量，甚至為房子多年後使用功能的改變預作準備，例如孩子還小、長大獨立及屋主年輕、年老時，每個空間都應有不同時期不同利用的彈性計劃，並且運用設計手法及管線預留等，讓房子不容易老化或被醜化，例如，如果無法去除鐵窗文化，就要設計讓鐵窗能美化，或者居家的安全設計，可以讓住戶放心到不想裝鐵窗。

環保概念 結合建築美學

懋榮建設董事長紀吉川指出，新銳建築內涵要遠勝於它表面的「新銳」兩個字，這裡面除了有業者對建築美學的追求，也有對世界能源節用及環保的省思，注入綠建築、省能、再生回收、由繁入簡、合乎使用、空間有趣味性等概念，是新銳建築的特色。

本富建設總經理李季霖指出，由於市場產品複製、模仿得太多，雷同、齊一化的建築，看似整齊，其實造就的是沒有風格、沒有特色的市容。因此新銳建築的建築師通常不是在市場執業的學院派建築師，或者是對建築還有份理想的建築師，而業者本身也對建築要有熱情及使命感。只有「自己喜歡、想住的建築，才能打動消費者」。