帝后花園 新莊歐式優質社區

☉記者林美芬採訪

整齊的林蔭、崗石步道、歐式建築的高挑深凹窗、加上完善的公共設施，新莊市「帝后花園」將歐洲小鎮的悠閒與高質感生活品質引導出來。

「帝后花園」是茂德機構1萬2000多坪大型基地上，10棟開發案中的1期，新和廣告企劃經理李霖芳表示，整個開發案採取歐洲小鎮的開發，東西橫跨4條道路、南北串聯6大街廓，全部都是印象中的歐式建築語彙，有崗石基座挑高6.6米、皇室級門廳挑高6米、挑高7.2米迎賓牌樓、羅馬藝術列柱、羊角柱頭、歐式藝術長窗、鍛造雕花欄杆、濃郁歐式水景中庭廣場…等。

從已完成的前3期中，可看到歐洲風貌的悠閒與優雅，李霖芳說，全區將種植鳳凰木，全部是大樹移植，最近正值鳳凰花開時節，已可見到少數火紅的鳳凰花綻放，情調慢慢在釋放中，未來，全區完成將是全台最優質的社區之一。

李霖芳說，新莊市在一般人的印象中，曾經是個擁擠、老舊的城鎮，而今的新莊市正在改變，有一個國際級的副都心，有北縣藝術聖地的新莊文化中心、6萬坪的新莊體育運動公園，一次就擁有經貿繁華、藝術陶冶與綠地公園，而這些都跟「帝后花園」緊鄰。

其次，包括新莊捷運線、機場捷運線、台北捷運環狀線等3大捷運路網將在新莊交會，可以串連整個大台北，另外，從台一線高架道約10分鐘直抵台北，約15分鐘到忠孝商圈，新莊即將成為東與信義計畫區爭輝，南與新板特區並駕齊驅的新都會。

答客問

Ｑ：「帝后花園」的增值潛力何在？

Ａ：目前房價只是板橋的1/2價，擁有台北副都心、藝文特區、運動公園與3大捷運，各項生活機能便利，跟台北縣各大城市比較，本案價格實在是處在低點，強烈的未來性與生活品質，成為最有潛力的價格保證。

Ｑ：全部10棟大型建築物合成的超大社區，管理上是否會產生問題？

Ａ：不會，開發是採取分期開發，讓整個街廓逐步成形，目前及未來，10棟大樓是由社區各自管理，各自維護，以維持單純性，10棟大樓等於10個小型社區，只有基地共用，其他全部獨立運作，管理上不至衍生問題，且每個小社區規模都約400戶，管理費也達到一定程度的經濟規模，居民負擔較低。

Ｑ：未來3大捷運，距離「帝后花園」多遠？

Ａ：車程約5分鐘可達新莊捷運站、車程約3分鐘可達台北捷運環狀線的幸福與思源路口站、車程約3分鐘可達中正機場捷運系統的P8（位於泰山鄉中山路與泰林口路交口）、P9兩站（位於新莊市中山路與五工路交口）。