竹籬笆後的土地 標售超旺

記者王惠珍╱專題報導

眷改土地目前在南部的土地標售市場造成大熱門﹗看好領輔助購宅款的眷改戶購屋需求，近期國有財產局的眷改土地標售，持續出現建商高價搶標的熱況。

其中國有財產局高雄分處日前標售左營海光二村、自勉新村的眷改土地，因區域內有不少的眷戶，加上標售底價僅8萬多起，遠低於附近區域的成交行情，因而成為建商搶購的標的物。

光是友友、京城及明發等建設公司，合計就取得近2萬坪的土地，而且土地標售行情也一路攀升，3月底京城建設取得的一筆3千多坪眷改地，得標單價還拉高到16萬多，創下附近眷改地的新高價。

到底眷村改建的這塊市場有多大？根據經建會都住處的資料顯示，納入眷改計畫的改建眷村共計538個，眷戶總計約在7萬戶左右，其中國防部規劃興建53處的住宅，準備價售給這些眷戶，共可安置的眷戶達31661戶。

另有17655戶將輔導遷購各縣市的國宅，其餘的21499戶眷改戶，則是採購置民間成屋，或是領取輔助購宅款自行搬遷的方式處理。

根據經建會針對國防部所提出的國軍老舊眷村改建計畫修正展延後的資料顯示，全台待處分的眷改土地共計1331公頃，換算93年度的公告現值總價值為3620億元，扣除國防部自87年迄今已處分掉約800多億元的眷改地後，還有約2800億元左右的眷改地將陸續釋出。

其中在高雄地區，除了將在7月13日標售的衛武營區10公頃商業區土地之外，目前在國有財產局手中比較具規模的大筆眷改標售地，還包括大寮的水源段約15公頃、左營的部後段約3公頃，以及中都的三塊厝營區也有2.6公頃。