高雄高總價店面熱銷

〔記者王惠珍╱高雄報導〕實踐國宅在20日進行國宅店面標售時爆出大熱門﹗位於四維路與和平路的三角窗大樓店面，居然出現96標搶標的大熱況，最後得標者以4888萬元標下，遠遠高出底價2千多萬元，等於是以標售底價的2倍價標脫。

不過，總計共16戶的實踐國宅店面，仍有5間位於和平路上的店面出現流標情況，對此代銷業者表示，這次實踐國宅三角窗店面的競標者多達近百人，顯示市場上蘊藏不少買得起2千萬元以上店面的買家，不過並非所有的店面產品都具「票房保證」，唯有真正的「一級店面」才能賣到這樣的好價錢。

位於高雄市文化中心旁的實踐國宅，因區段位置良好，加上樓上的國宅住家單價僅8萬元，因此出現3千多人搶255戶國宅的熱況，沒想到店面的標售競爭熱度反而遠勝於樓上住家，位於四維路及和平路三角窗的1加2樓店面，居然爆出96搶1的大熱門，連負責國宅店面標售的住發處官員都嚇了一大跳。

聯記廣告總經理鄭建標表示，自2年前開始，一級商圈的透天店面即出現熱賣的情況，使得透天市場的總價不斷攀高，只要是位於一級商圈內、可以立即開店做生意的透天店面，即使總價高達4、5千萬元，仍舊是有人購買，顯示買得起千萬級透天店面的買家不在少數。

順應這股透天店面的熱潮，北高雄相繼推出不少高總價的透天店面，其中又以春木建設在博愛路、大順路的三角窗，共規劃2戶的透天大店面，其中1戶地坪近70坪的透天店面，總價高達上億元最受矚目。

台南5期 下半年新推案逾千戶

〔記者王惠珍╱台南報導〕根據一份房仲業者的研究資料顯示，包括北市大直重劃區、板橋新板特區、新竹縣的竹北市、台中7期重劃區、台南5期重劃區及高雄的農16地區，為目前全台最具潛力的6大新興地區。

其中，台南5期重劃區在外地建商齊聚開發大樓推案的帶動下，預估下半年將有超過千戶的新推案釋出，成為台南房市發展的新重心。

中信房屋研究員林怡君表示，台南市政府近年來極力發展5期重劃區，並藉著各種運輸與資訊設施來改善5期與台南市其他各區域及外縣市的關係，在重大建設持續投入下，5期重劃區除了是台南的新市政中心外，也將成為區域性的藝術和文化中心。

而隨著5期重劃區的生活機能越來越成熟，遷入人口也逐漸多了起來，自去年下半年起陸續有外地建商前來購地，預估今年下半年的新進場個案戶數將超過千戶，頗有取代東區的虎尾寮重劃區及北區鄭子寮重劃區之勢。

根據市調資料顯示，台南市目前的推案量主要集中在虎尾寮重劃區、鄭子寮重劃區、西區湖美一帶，以及5期重劃區。