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佑天下 孝親房空間大
記者陳品竹╱採訪
看好大里市塗城路商圈的活絡，佑勤建設在塗城國小對面推出墅店合一的「佑天下」。
佑勤建設業務處長黃世明指出，「佑天下」規劃細膩度可說中部少見，除了有四進式迎賓大廳外，前後採光景窗、藝術拼花地磚車道，也打破別墅客餐廳規劃在一樓的定律，而改在二樓，一樓則規劃為可做個人工作室、孝親房、休閒區的彈性空間。
黃世明指出，塗城路是大里市最熱鬧商圈，從傳統市場到一般商店、餐飲，可說從早熱鬧到凌晨，但20年來卻沒有新的店路面及別墅案在此推出，許多賺錢的商家即使想擴大經營門面，也找不到店舖。
有的則住家面店合擠在小小空間，卻苦無換屋產品，看好這裡需求及所累聚的買氣，佑勤建設在這裡推出店面及別墅產品「佑天下」。
黃世明指出，在規劃設計上，「佑天下」也作了多項突破，由於大里市三代同堂的家庭還不少，這裡別墅案通常會規劃孝親房，但傳統的別墅設計，幾乎是在一樓規劃客、餐廳、廚房之外，所節餘的小空間才拿來當孝親房。或是在地下室隔著停車空間，規劃一間沒有自然採光的孝親房。但孩子自己的房間通常是整層當作主臥室，讓幫著出房款的雙親很不是滋味。
「佑天下」則將客、餐廳、廚房拉到二樓，一樓除了騎樓式的停車空間外，就是整個孝親房。年輕人晚睡在二樓看電視、聊天，都不會吵到樓下早睡的雙親。如果不做孝親房，也可做第二起居室、個人工作室、KTV、家庭電影院、客房等。
黃世明表示，「佑天下」在外觀的設計上走英式別墅風格，基座以唐山石與霓虹石精刻細緻新古典建築語彙，並營造出一種廊道意象。
7.15米面寬及光柱式隔戶牆、格柵式停車場捲門，使這棟別墅充滿了穿透性。從原石列柱、藝術雕花大門、藝術拼花舖面穿廊，到新古典的梯廳，這種四進式迎賓門廳，氣派又趣味。
客廳擁有180度的環景大面窗，也有採光賞景的後院。ㄇ字形的廚具動線，讓主婦做菜得心應手。最特別的是，全區規劃有生活服務會館，提供住戶辦活動及閱讀等空間。
答客問
受訪者：黃世明處長
Q：佑勤是新公司嗎，過去並沒有聽過，它有實際業績嗎？
A：佑勤雖然是新公司，但它其實就是在台中市9期10期深耕經營有成的佑崧建設關係企業，負責人是同一人，走在台中市9期重劃區，幾乎每個角落都有佑崧的個案，是非常老牌及穩健的公司。
佑勤建設承襲佑崧建設的品牌及工作團隊，打造出的營建品質也一樣精緻。
Q：佑勤是新公司，如何讓消費者信任其未來的售後服務？
A：為了延續佑崧深耕經營9期的企業文化，佑勤建設也將深耕大里，在「佑天下」的基地上，公司規劃了一棟服務館，除了部份樓層做為「佑天下」個案的公共設施外，其他的就是佑勤建設的售後服務中心，未來將提供住戶各種服務，這是長期經營，也代表佑勤深耕生根大里的決心。 （記者陳品竹）
佳茂學士會館 飯店式管理
記者陳品竹╱採訪
台灣的「少子化」現象，使家庭人口呈現遞減趨勢，加上不婚族、頂客族比例越來越高，因此滿足這類客群的「小豪宅」正在都會流行。看好台中小豪宅的市場，佳茂建設在台中市學士路、進化北路口推出「佳茂學士會館」，打出遠企飯店式生活服務管理，希望吸引都市新貴族群。
「佳茂學士會館」專案黃清輝指出，台灣的「少子化」，使家庭人口呈現遞減趨勢，加上不婚族、頂客族比例提高，單人居住的住屋需求也大增，但傳統鳥籠式的套房及管理已無法滿足這些人的需求。
因此，「佳茂學士會館」引進遠企物業飯店式的管理，提供休閒、商務、代訂業務、鐘點保母、衣服送洗、宅配郵務等生活服務。就像住在飯店式的豪華套房一樣的受到尊崇。
黃清輝指出，「佳茂學士會館」在公設定調為商務、休閒，在商務機能上，配置了無線寬頻網路、10部IBM電腦、Xerox的影印、傳真、列印、掃描四合一專業數位彩色複合機、3座個人會議包廂空間，可依需求，做空間彈性合併使用，Lounge Bar除了提供會客茶水、飲料的招待，遠企物業也將提供雙語商書，隨時在櫃檯服務。也就是說，只要購買「佳茂學士會館」，就擁有一間設備齊全的大辦公室。在休閒設施上，則有景觀健身房、KTV室、橋牌室等。
黃清輝指出，「佳茂學士園」就在中國醫藥大學附近、並有學士、中友、崇德、漢口、大雅等5大發展成熟商圈，生活機能便利，無論是自住或出租，都非常適宜。
為了減少住戶裝潢的麻煩，佳茂也提供了18種不同的設計風格，有簡約風、休閒風、奢華風等。
且搭配LG32吋液晶電視、冰箱、冷氣、熱水器、家具等，也就是一只皮箱，就可以搬進來住。
而且為了未來居家安寧考量，所有客戶都要配合公司施工期，對於未出售餘屋，公司也一律裝潢完待售，也就是說，未來搬進來來時，先搬進來的住戶不必忍受後來住戶裝潢敲敲打打的噪音，而這些備配齊全的裝潢，20坪只收45萬元費用，25坪、27坪的只收58萬。
答客問
受訪者：黃清輝專案
Q：「佳茂學士會館」一個樓層有22戶，戶數好像太多了，未來等用電梯會不會很麻煩？
A：「佳茂學士會館」一個樓層雖然有22戶，但電梯卻分區管制，大概是8戶用2個電梯，每區都有自己使用的刷卡，不可能越區使用，因此等用電梯不會費時及麻煩。
Q：佳茂建設是從北部來的建商，會不會像「過客一樣」，房子賣完了公司就撤了，未來有問題找不到公司做售後服務？
A：佳茂建設在台中市已推出「佳茂地中海」、「唐寧街10號」、「佳茂學士會館」3個個案，目前又在文心路買下一塊土地準備推案，非常認真的在經營台中市市場，絕沒有撈一票就走的「過客」心態，現在消費者意識抬頭，非常重視權益，不可能任由建商胡搞或逃避該做的服務，何況佳茂在北台灣是大品牌的建設業者，也有心在台中經營，絕不會發生找不到公司服務的情形。 （記者陳品竹）
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