揚昇山莊 楊梅高球場景觀別墅

☉記者陸敬民採訪

許多台灣人有一份對透天別墅的憧憬，有人希望住在海邊，有的則在山上，有人渴望遠離塵囂，有人認為大隱隱於市。

「但是，位於高爾夫球場內的別墅只有『揚昇山莊』，這樣的社區過去罕見，未來也難以再現。」睦昇建設執行總監許瑜容表示。

「揚昇山莊」位於楊梅揚昇高爾夫球場內，是北台灣首座結合高爾夫球場、並以球場景觀為訴求的別墅社區，也是睦昇建設首度將「揚昇高爾夫鄉村俱樂部」的全套度假會館服務導入到社區的大膽嘗試。

「別人賣的或許是山景或海景等豪華別墅，我們賣的則是13年會館服務與無價景觀。」許瑜容認為，山景或海景在台灣並不罕見，唯有高爾夫球場景觀屈指可數。

更何況，要將屬於硬體部分的建築物蓋好，從技術上來說並不難，慢工出細活便是，但要將服務做好就不是件簡單的事情，服務是一種軟體，看不見也摸不到，但住戶感受得到。

漫步在這座18洞國際級標準規劃的高爾夫球場，起伏的翠綠山坡、低矮的紅瓦建築物、加上細心維護的草皮、棕櫚與植栽，藍天綠地盡收眼裡，頗令人心曠神怡，業主苦心經營13年的球場景觀，價值的確難以衡量。

許瑜容說，「揚昇高爾夫鄉村俱樂部」累積13年的會館服務，對「揚昇山莊」的住戶就是服務品質保證。

她舉例，從最基礎的會館休閒設施、專程接送小孩上下學、保母伴讀到到府外燴與師傅到府按摩等，住戶只要一通電話，無須出門，所有到府服務皆可送達。

「揚昇山莊」專案經理李選中表示，政府已不再核發高爾夫球場執照，且坊間球場周遭也不易再開發住宅，在這樣的情況下，「揚昇山莊」將益發凸顯其稀有性。

李選中也提到，本案位於中山高速公路附近，驅車至交流道約僅10分鐘左右，前往台北整體時間可控制在1小時內。

未來國道18標高架道路將從五股直通楊梅，屆時從本案到台北，時間最快可大幅縮短到半小時左右。

答客問

Q：產品類型為何如此多元？

A：本案產品分為量身打造、獨棟、雙併、樓中樓等。原本推第1期時僅鎖定量身打造產品，總價約在7800萬元以上，但房地產大環境並不好，所以前年底在推第2期時便將產品多元化，分為量身、獨棟、雙併與樓中樓。

其中，量身產品的地坪從180坪起，總價7800萬元起；獨棟120坪起，總價3588萬元起；雙併65坪起，總價1998萬元起；樓中樓40坪起，總價858萬元起，希望讓更多喜愛球場別墅的消費者能進駐。

Q：這裡是度假別墅嗎？

A：本案住戶以純自住型居多，買來當度假別墅的反而少，自住與度假的比例大約是7比3。

Q：為何看不見醫療資源？

A：本案已將醫療資源考慮在內，從本案到最近的區域醫院車程約10分鐘以內，最快也只要5分鐘左右，住戶無須擔憂醫療問題。

Q：住戶是會館的當然會員嗎？

A：並不是，住戶僅能使用有限度的會館設施，但我們提供優惠方案讓住戶加入成為會員，可享受全套的服務。（受訪者：睦昇建設執行總監許瑜容，專案經理李選中）