《理財Q&A》遺產經移轉 須繳贈與稅

Q：陳小姐詢問，如果長輩於生前透過第三者，在過世2年後才將財產移轉給子女，是否涉及遺贈稅問題。

A：財政部表示，部分高所得的納稅義務人，常利用其他親屬或朋友名義，分散財產以規避日後遺產稅的稅負，將名下存款直接或間接移轉至子女身上，依照實質課稅原則，應該依法繳納贈與稅。

財政部強調，納稅義務人生前贈與未經核課贈與稅者，稽徵機關將依法對其繼承人補徵贈與稅，如果被繼承人在中華民國境內沒有遺產可供執行時，依法以受贈人為納稅義務人，也就是受贈人如果是子女，子女就必須繳納贈與稅。（記者陳麗珠╱記錄整理）

找尋金拍屋 可上金服網

Q：桃園王先生問：我最近想要購屋自住，已陸續看了一些房子，聽我朋友說，買法院的法拍屋價格會比市價更便宜，但我沒有這樣的經驗，請問要如何找尋法拍屋，要請誰協助看屋？

A：台灣金融資產服務公司表示，以往民眾想要購買法拍屋商品，僅能參加法院拍賣，但目前法院已將部分標的，委託台灣金服進行拍賣，台灣金服將這些來自於法院委託的拍賣物件，統一命名為「金拍屋」。

民眾想參與金拍屋拍賣，可先至台灣金服網站（http://www.tfasc.com.tw），或拍賣會場、法院，瀏覽張貼的拍賣公告，公告中詳列拍賣物件的總底價、坐落位置、使用情形、是否點交等基本條件與重要資訊。

不過，提醒民眾，購買金拍屋不同於向房仲、建商買房子，可以仔細看屋，雖然對於債權人（如銀行）保管中的標的，民眾可與債權銀行聯繫看屋，但是大多數的物件，都無法開放民眾自由前往看屋。

在此狀況下，建議民眾若有中意標的，可依據屋齡、建材等資料來判斷，並且多向周邊鄰居探聽，以進一步了解標的情形。

尤其要買金拍屋，必須先依照鑑價公司、法官訂定的投標底價，繳交20%投標保證金，領取標單、採取密封方式投標，得標後尾款更必須在7日內補足。

至於金拍屋一般而言，首次拍賣底價，是由鑑定公司訂定，通常價格趨近市價，也就少有投標人在第1拍投標，大多數會在第2、3拍才投標，價格才會比市價低。（記者李靚慧╱記錄整理）