脫帽運動╱新透天 屋頂理平頭

技術助力

記者陸敬民╱專題報導

房地產專家表示，一般民眾對透天別墅大多停留在「斜屋頂」或「紅瓦白牆」外觀等印象，但現今坊間透天住宅的設計風格早已超越上述概念，進而發展出因地制宜與因時制宜的做法，讓透天風貌變得更加多元而豐富。新式透天住宅的外觀變革，首推「平屋頂」式樣的大量出現。

專家指出，斜屋頂住宅的好處是隔熱和便於排雨，加上以往別墅多位於鄉間，斜屋頂造型配合山巒起伏，視覺效果協調而優美，因此廣獲民眾歡迎。

過去受限於國人對斜屋頂住宅情有獨鍾，加上平屋頂住宅的防水、防熱處理較為繁瑣，外觀上則有增築違建的空間，導致建商不敢大量推出平屋頂住宅。

不過現今防水、防熱處理技術已大幅度提升，國人對別墅外觀的喜好也不再侷限於斜屋頂式樣，因此各式各樣精采的平屋頂住宅如雨後春筍般冒出，也普獲消費者認同，在房地產市場逐漸形成風潮。

在建築結構方面，過去的加強磚造早已為現今的鋼筋混凝土（RC）所取代，成為目前的主流結構。不過，坊間有少數建商則引進鋼骨、輕鋼構或木構造等技術興建透天住宅，成為市場上既另類又新潮的選擇。

北台灣財力雄厚的家庭不少，一個富有家庭以名車代步的情況甚至不只一輛，因此，車庫至少要能停2輛轎車，而且還要並排停車便成為這些透天客戶的基本需求，業者紛紛推出超大面寬個案以為因應。

專家表示，過去客廳面寬4米5的透天住宅已不敷使用，目前5米4，甚至5米5以上的超大面寬逐漸成為透天大戶的基本規劃，如此面寬的地下車庫不僅可停2輛車，而且可停2輛賓士大轎車，剩餘空間尚可利用做為視聽室或工作室，相當實用。

在格局規劃方面，因應社會「少子化」的情形，即使樓高3層半的透天住宅，也不再設置過多的房間，單層大主臥的設計已逐漸躍升為主流。此外，挑高客廳、挑高主臥及增設閣樓的設計也越來越多。

在衛浴空間部分，「三溫暖化」、「SPA化」、「湯屋化」則已流行了一段時間，為了要將衛浴做為個人養生場所，將衛浴設置在邊間或靠窗位置以求採光的做法已變成基本概念，部分業者甚至將湯屋從衛浴空間挪到屋頂，發展成為露天湯屋，希望贏取求新求變的消費者青睞。

概念設計

記者陳品竹╱專題報導

隨著環保概念的興起及現代人在忙碌的工商社會對放鬆的需求，反映在別墅的設計，就是生機建築及減壓住宅。

中部的別墅正流行「脫帽子」運動，捨掉市場流行了5年的「斜屋頂」及過於繁複的外飾，回歸到簡約但不簡陋、機能實用的別墅建築。

921大地震後，台中房市別墅產品興起，初期以日式青灰色的斜瓦別墅為主，後期則以歐式紅瓦斜頂為多，從豪宅到平價別墅，建築的表情幾乎都是同一個「模子」，只是地段及建材價值有高低區別而已。

這種斜屋頂別墅，遠看就如戴頂又大又厚重的帽子，隨著對這種「戴帽子」別墅氾濫的厭煩及環保概念興起，並考慮到現代工商社會忙碌，民眾對放鬆的需求，台中的別墅正流行「脫帽子」運動，把斜屋頂改為平頂的現代別墅，走向輕鬆、自然、環保的設計，並增加了休閒減壓功能。

綜觀台中地區目前別墅設計的趨勢，包括：

☆多庭園設計：

不開挖地下室停車場的連棟式別墅，因為前院已做停車場，因此以逐層退縮設計，將2樓、3樓陽台加大，成為地景陽台，頂樓則設計為露天花園，有的在浴室還有景觀花檯。

☆注重居家情趣：

中庭景致做逐段變化，例如剛進來是藝術光廊、接下來是水舞水幕或在轉角處設計令人眼睛一亮的端景、四季不同植栽花草、每天早晚播放不同的中庭音樂等，以變化來增加居家情趣。

☆在家休閒的設計：

利用頂樓做露天風湯池或空中菜圃。以高低落差，在地下室設計採光通風的休閒區，這個區域有的是全套的SPA配備，有的是KTV室、麻將間或個人健身房。

☆平頂式的現代建築：

除了減輕「斜屋頂」予人厚重感覺外，也增加頂樓平台的利用。

☆減少建築外觀顏色：

連同玻璃，建築外觀的掛磚、石材或抿石牆，顏色盡量控制在4色之下，且顏色盡量協調，基本上呈現「素」的質感。

☆減少外飾繁複：

一般的別墅，改以線條比例或開窗比例的美感，取代過去太多雕飾。即使是過去最愛強調外飾的7期重劃區的豪宅別墅，也以設計手法呈現出質感與美感的「價值」，取代過去由建材硬「堆砌」出來的「價錢」。

☆綠建築概念：

太陽能光電板發電、中水回收再生利用、百分百綠覆率、熱能導引、風向對流等，成為會呼吸的健康建築。

休閒入味

記者王惠珍╱專題報導

南部地區的透天市場，隨著大地坪產品的相繼推出，透天個案也逐漸打破傳統透天的制式印象，發展出不一樣的新貌，尤其是台南地區的透天產品，在眾案彼此良性競爭之下，產品風貌也更為有趣多變。

其中，繼頂樓的戶外SPA空間盛行好一陣子之後，目前在台南的透天市場，興起了一股大露台的規劃風，除了在2樓客、餐廳前方規劃的大露台，藉由植栽綠化的處理，將綠意景觀引進室內之外，部分採大地坪規劃的透天別墅，則利用地坪及面寬的優勢，營造出不一樣的露台空間特色出來。

例如品舜建設先前在湖美地區的「大器四方」，建築師特別在2樓的中央挖空設置一處內庭，這塊空間不僅有助於室內的通風採光，同時也創造出一個隱私性十足的半戶外活動空間。

富立建設在善化推出的「晶鄉村」，業者則是在每個樓層都加上大露台的設計，十足的休閒風住宅味道﹔元根建築工房在安平區的「碧波飛」，則巧妙結合內庭及大露台的規劃設計，不僅增加居住空間的綠意，還可營造出家人生活互動的親密感。

富凰建設在湖美地區的「六富」，不僅利用大露台規劃出半戶外的SPA空間，角間最大地坪的1戶，還出現專屬游泳池的規劃，坐在室內透過大片落地玻璃窗望出去，可感受到一股靜謐的空間氣氛。

至於在高雄地區的透天產品，則是利用社區整體開發的優勢，創造出不一樣的產品特色。

包括多城建設在仁武推出的「NHK」，業者在社區的入口大門，還加上參考七星級飯店杜拜Burj Al Arab飯店的水光纖間歇泉「水跳」，當車輛進入社區，電腦磁場感應到車輛時，水光纖會短暫停止，等到車輛過後恢復舞動，而入口的人行迎賓道則以水光纖拱門，搭配科技琉璃火焰，構成了相當華麗的入門風景。