中石化前鎮售地 乏人問津

〔記者林耀文╱高雄報導〕中石化公司28日上午，公開標售1筆高雄前鎮區憲德段455坪商四土地，該筆土地鄰近三多百貨商圈且位於一心一路上，頗受業界矚目。開標結果，卻出現無人投標而流標窘況，讓外界相當訝異，區域大樓推案量體激增與都市設計時程超過6個月以上，是造成建商觀望主因。

中石化公司為加速處分閒置土地，去年3月經由董事會決議，將位於高市多功能經貿園區旁，接近三多百貨商圈的憲德段2小段地號3，1筆面積達455坪商四土地，於28日上午在該公司台北資產管理部，進行開標動作。

開標結果，建商紛紛觀望，並未收到任何投標單，讓中石化公司承辦人員大感訝異，該筆土地單坪底價僅29萬元，與區域地價行情相當，且地形完整適合規劃高質感大樓產品，竟然無法吸引高雄建商進場搶標。

中石化公司資產部協理王裕道指出，公司標售的高市憲德段精華地，因標售公告時程較緊迫，且年關將近，較不利建商評估土地與調度資金，應是流標主因，下次再度招標該筆土地，需向上呈報董事會決議，時程最快須待3、4月份以後。

由於鄰近該筆土地的自辦31期重劃區一帶，目前已有福懋、太普、北京、龍騰與友友建設等5家建商，規劃達2千餘戶大樓產品，每家建商的推案量體皆達4、5百戶，持有土地已飽和，紛紛放棄進場投標。

福懋建設總經理涂耀斌表示，區域大樓推案量體增多，且該區規劃大樓需通過都市設計審議，從規劃案送審至取得建照，至少需達6個月至8個月，如該筆土地延後至年底釋出，等待該區大樓產品去化將盡時，建商再度進場搶標機會將提高。