|
賴正鎰：台中現有建地 6年用罄
〔記者林美芬╱台北報導〕台灣省建築開發公會理事長賴正鎰指出，今年不論政治面、經濟面都有利於房地產市場的發展，兩岸春節包機是兩岸關係向前進的一大指標，社會對新內閣也有高度期待，加上台幣趨升，利率持續走低，游資充沛，物價溫和上漲的基本面，都沒有看壞房市的理由。賴正鎰看好全台房市，尤其是台中市房市。
賴正鎰表示，台中因中科啟動，將引進6萬個工作機會，平均每1人帶3個眷屬，不出6年，台中市人口就會增加24萬人（這還不包括每年近2萬人的自然成長），但台中市現行都市計畫是以120萬人為計畫目標，現有人口102萬人，因此若以都市計畫不擴大，台中市的建築用地在6年內將會用罄。
賴正鎰說，因容積率實施，具有高容積的「帶照土地」在房地產市場越來越稀有，這兩年推出的住宅大樓大多屬於這類建照，以台中市來說，去年推出65個大樓中，有51案就屬於「帶照土地」，這顯示帶照土地一旦用罄，建商所蓋的房子都會是低容積的產品，若以目前的地價換算，預期兩年後，台中市的房價將會從每坪16萬元起跳。
至於年底通車的高鐵，新竹到台中只要13分鐘，嘉義到台中也只要25分鐘，台中成為大西部的中心，且台中強勁的消費能力可從新光三越台中店開幕後，不但未分食市場大餅，反而讓台中市百貨市場年營業額由原來約220億元，擴大到350億元，凡此種種都可顯示台中未來的發展潛力。
|
