地價指數漲幅 宜蘭最高

〔記者林美芬╱台北報導〕內政部將於今日發布第23期都市地價指數，台閩地區都市地價總指數為101.88，與上期比較，上升1.42%，25個縣巿中，以宜蘭縣漲幅最高，上升幅度達3.59%，其次是台北市，上升3.5%。

內政部指出，地價指數每年發佈2次，發佈日期為每年的1月15日及7月15日。

以92年3月31日為基期（100），最近1期（93年4月1日至93年9月30日）台閩地區都市地價總指數為101.88，與上期比較，上升1.42%。

以本期指數（101.88），上期指數（100.34）及再上1期指數（99.45）相較，顯示地價變動幅度已有跌深反彈、平緩上揚的趨勢，也表示土地交易市場已有逐漸回溫的現象。

根據統計，25個縣巿中，地價指數上升幅度以宜蘭縣居冠，上升幅度達3.59%。主要原因是，北宜高速公路雪山隧道貫通，並即將於今年底完成通車、新竹科學園區宜蘭基地成立、溫泉泡湯休閒旅遊之推出等利多政策之影響。

漲幅次高的是台北市，上升幅度達3.50%，其餘各縣市均呈現小幅的變動。

內政部指出，各使用分區指數中，台閩地區住宅區地價指數為102.11，相較前期上升1.56%。商業區都市地價指數為101.68，相較前期上升1.21%。工業區指數為100.79，相較前期上升0.97%。

總體而言，本期房地產市場因台灣經濟景氣持續上揚，土地增值稅減半徵收政策延長1年，及政府宣布增撥3千億元優惠房貸等題材的持續發酵，帶動整體房地產市場景氣的上揚。

這項效益也可反應於公有土地標售熱絡、建築開發業者推案量增加、建築執照面積增加的面向上。

內政部也指出，近來土地交易價格雖有小幅上漲，但在土地增值稅減半徵收政策至今年1月31日實施屆滿，立法院刻正審議將土地增值稅率修正為20%、30%、40%及利率持續走高等利空因素影響下，未來地價指數變動趨勢仍有待觀察。

所謂地價指數，是將各直轄市、縣市的都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區土地，以統計抽樣方法，選取具代表性的中價位區段查估其平均區段地價，據以編算某一地區內土地價格在一定期間內之相對變動（上升或下降）的百分數，其性質類似股價指數或物價指數。

內政部表示，第23期都市地價指數於94年1月15日起可在地政司網站查詢，網址：http://www.land.moi.gov.tw。