農銀擬承購總行大樓產權

〔記者陳麗珠╱台北報導〕農銀高層透露，基於長遠發展考量，加上金管會銀行局即將在今年7∼9月份搬遷至板橋，行政院已經同意要出讓位於北市南京東路總行位址的土地及建築物所有權，扣除尚餘的10年承租權，內部估計將耗資10億元左右買下屬於中美基金的產權，此一行舍購買案最快元月底定案。

農銀高層表示，總行大樓是地上14樓、地下3樓的建築，民國70年初，當時政府財政窘困，遂採取BOT方式興建大樓，由農銀出資5億元、經建會所管轄的中美基金出地、榮工處出工，完工後，農銀及榮工處各自取得部分樓層30年的使用權，所有權則仍屬於中美基金。

農銀高層表示，根據當初規劃，1∼8樓歸農銀使用，地下也分配到2個樓層，榮工處則取得14樓的使用權，目前亦由農銀承租下來，至於9∼13樓目前由中美基金租給銀行局。

農銀高層說，由於中美基金計算租金的方式有點偏高，加上銀行局即將在今年7∼9月份搬遷至金管會位於板橋的辦公地點，因本身具備優先承購權，加上長遠發展考量，內部遂開始規劃承購總行大樓的相關事宜。

農銀高層表示，行政院已經同意將屬於中美基金的土地及建築物所有權予以讓售，國產局也正對農銀計畫購買的價格進行鑑價手續，估計元月底前應該可以定案。

至於購買價格，農銀高層說，以現階段推算，當初所取得30年使用權尚餘10年左右，以坪數及附近租金推算，10年租金約達10億元左右，因此，承購價格必須扣除未來10年的租金，經過推算，內部傾向以10億元左右價格買下總行大樓。

不過，農銀高層也表示，倘若國產局規劃以較高的價格出售，並與內部預算差距太大，則董事會可能也不會採納，屆時，只好在104年元月份使用權到期時，再行考量是否搬遷抑或繼續採取承租方式。