最低利房貸 下週起申辦

〔記者林美芬╱台北報導〕目前利息最低的青年購屋貸款，今年從本月17日（下週一）開始申請，至額滿或11月30日止。

有意願申請的民眾，如果符合申請條件，請儘速向戶籍所在地的直轄市或縣市政府提出申請。

內政部營建署表示，這項貸款的優惠利率經過數次調整，目前貸款前7年的優惠利率按「中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率調整，惟最高不超過年息3厘」計算，目前為年息1.69%，是目前受理中的政府優惠房屋貸款利率最低者。青年購屋低利貸款，最高申貸額度是220萬元，如果額度不夠，民眾還可以向其他銀行搭配申貸。整個貸款期限是20年，寬限期5年。

據房屋業者指出，一般房屋銷售業者在協助民眾找房貸時，總不會把青年貸款列進去，主要是資格限制比較多，如家庭年收入在台北市及台北縣縣轄市要低於86萬元、高雄市及台灣省轄市是低於57萬元、台灣省（除上述市以外）及金門縣、連江縣要在51萬元以下，由於符合資格的這些人實在很難有能力買房子，又要填寫一堆資料，所以一般民眾對這項貸款的使用度一直是偏低的。

內政部營建署指出，自94年1月1日起，經直轄市、縣（市）政府核發「同意購置住宅證明」者，如果民眾買的房子位在戶籍地以外的縣、市，可以依規定檢附相關文件，直接向承辦青年貸款的銀行辦理貸款。

本項貸款之申請書表，自1月17日起於各直轄市、縣市政府及台灣土地銀行各分行代售（每份工本費新台幣20元），申請人可於受理申請期間，至各直轄市、縣（市）政府及台灣土地銀行各分行購買；亦可至內政部營建署網站下載（網址http://www.cpami.gov.tw）。

依據「青年購屋低利貸款作業規定」，申請青年購屋低利貸款者，應具備條件包括年滿20歲以上至40歲之間，在當地設有戶籍者；與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者；本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅；家庭年收入在戶數20%分位點以下者；本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購（建）住宅者。