淡海高雄新市鎮開發大鬆綁

〔記者林美芬╱台北報導〕內政部營建署即將展開淡海及高雄新市鎮特定區計畫第二次通盤檢討規劃，預定全面放寬淡海及高雄新市鎮開發的土地使用分區，並且將有產業進駐免稅條款的優惠，以全面衝刺兩個新市鎮開發。

營建署指出，透過計畫的調整，淡海、高雄兩新市鎮未來將以多元複合型態的「山海悠遊城市」（淡海）及「都會休閒城市」（高雄）的新面貌展現，並將導入彈性的土地使用管制及整體開發許可機制及各項開發建設推動策略，加速人口與產業引進。

營建署表示，淡海及高雄兩個新市鎮特定區計畫第二次通盤檢討規劃，是以委外方式進行，接受委託的顧問公司，必須兼負特定區土地分區的檢討及變更，涵蓋專案及個案變更，也要有招商的服務，引進不同產業的進駐。

營建署說，目前已有的檢討方向，是土地使用分區調整，以放寬方向作業，包括如住宅區變商業區，也有容積率、建蔽率及使用項目的放寬等。例如住宅區的一樓、地下室可以做賣場、商場使用等。

其次，在特定計畫區內的產業，將可以享受免稅的優惠條款，目前定案的是文化創意產業、社會福利產業（如養生文化園區）、汽車展、大賣場等，產業項目還在增加及構思中。

目前，已經向營建署提出進駐意願的是琉璃工坊，打算租地興建博物館，就是文化創意產業，營建署將個案給予土地使用變更、租稅優惠等。

營建署表示，只要是產業進駐，都可以適用個案變更，政府作業流程並不會影響到廠商的進駐規劃時程。在都市設計準則的調整，現有的大街廓設計改成小街廓設計，也就是建築物臨路退縮的寬度，從10米減為6米，對有意進駐的建商，是個大利多。

營建署指出，目前顧問公司已經擇定，展開作業，預定在2006年年中就可以完成。