陳明文北上推銷嘉義

〔記者陸敬民╱台北報導〕嘉義縣長陳明文昨天在台北市舉辦記者會，呼籲大家踴躍前往嘉義投資。陳明文說，嘉義正在改變，除了擁有好山好水外，包括高鐵太保站、故宮南院、台塑養生園區及2008台灣博覽會都將陸續完工，屆時房地產一定大漲。

為了不讓宜蘭縣專美於前，陳明文昨天特別帶著數十盒阿里山冠軍茶和番路鄉柿餅到台北市「請客奉茶」兼做簡報，強調嘉義已非昔日吳下阿蒙，希望外界「不要再從台北看嘉義」。

陳明文說，長期以來，不少北台灣人士對嘉義普遍存有「偏遠」、「落後」及「草根」等刻板印象，造成嘉義縣民間投資低落。但事實上，嘉義縣的風貌正以極快的速度在改變。

例如，高鐵即將在今年底通車，故宮南院競圖揭曉、隨即發包，2008台灣博覽會嘉義分館可望提升為主展覽館，以及台塑董事長王永慶準備斥資500億元在嘉義縣興建亞洲最大的養生園區等，都將成為嘉義縣未來快速發展的憑藉。

陳明文認為，現在投資嘉義正是時候，一旦等到上述建設陸續完成，屆時嘉義縣的房地產市場行情恐怕不是「翻兩番」可以形容。

樂揚建設董事長段幼龍表示，陳明文推動嘉義縣「向上提昇」的努力有目共睹。像是他曾承諾縣長任內絕不調漲公告土地現值和公告地價，便是一個最好的例子，因為此舉不但可減輕縣民的租稅負擔，也有助於活絡房地產市場。

陳明文為了讓在座媒體印象深刻，北上之前也特別與幕僚研究提出一套「一五一十」理論，意即年底前高鐵通車後，嘉義房地產行情將上漲5成，等到2008年故宮南院完工後，還將再漲個5成，總計1倍的漲幅將稱冠全台。

根據嘉義縣政府的資料顯示，目前嘉義縣房地產市場最高行情出現在東區，透天別墅單價每坪約15萬元；最低行情則出現在東石鄉，透天厝每坪約4萬元，全縣均價每坪約7萬元，遠低於台北、台中和高雄。

城市競銷 方興未艾

記者陸敬民╱特稿

隨著宜蘭冬山河、高雄城市光廊在全台打響知名度，城市行銷的概念正逐漸在各縣市傳染開來，成為地方首長在推動政務時絕不可忽視的環節。一個城市競爭的時代正在降臨。

過去中央政府施政重北輕南，導致南台灣曝光率遠不及北台灣，媒體也習於從台北看天下。

不過，這樣的情況正在改變，在南部各縣市首長用心對外推銷，加上新政府大力挹注資源下，各縣市逐漸發展出屬於自己的特色，也帶動了當地的房地產市場發展。最明顯的例子便是高雄市和宜蘭縣。

自從謝長廷入主高雄市，愛河整治有成、城市光廊也一炮而紅，讓高雄市從文化沙漠變成南方綠洲，帶動觀光人潮快速成長。

擁有「南霸天」之稱的營建股王京城建設董事長蔡天贊便表示，變美後的高雄市讓他們房子跟著好賣多了。

宜蘭縣以冬山河讓全台灣認識這個無工業污染的原鄉，童玩節更使得全世界發現這個「台北後花園」，不但宜蘭人引以為傲，外界也看好在這塊土地上投資置產，最近幾次宜蘭縣政中心土地競標開出紅盤、屢創新高便是明證。

成功的城市行銷將能有效引進民間投資、帶動當地發展，但推動城市行銷必須以文化內涵為主體，缺乏人文精神的城市將很難在城市競爭的時代脫穎而出。