三中交易的重重疑雲！

胡文輝

國民黨與中國時報集團旗下榮麗公司的三中黨產交易案，合約內容仍諱莫如深，但從曝光的一小角，買賣雙方對其中的不動產設立「回算機制」，實令人質疑其間暗含政、經、媒利益交易的重重疑雲！

上述的「回算機制」，在國民黨的一份報告中載明，「雙方對所列示之不動產設立回算機制，將依該等不動產日後實際處分價格，結算雙方應取付之價金」。

所謂回算機制應是一種「風險條款」，即對於交易內容的不動產處分利益及風險，雙方在未來處分時，再計算誰該給誰多少錢。

這份報告雖未明列不動產數量、地點、現值，唯依財政部追討黨產相關資料及業界人士估計，三中的中廣、中影名下不動產價值就超過兩百億元，未來如順利開發，利益驚人。

因此，回算機制可解讀為，這件交易案潛在的「經濟利益」，要看馬英九及國民黨的「政治後市」，如政治後市看好，這件交易的潛在利益就可能實現，並由雙方分享；如政治後市不佳，則潛在風險及損失，由雙方分擔。

不動產的價值在於如何開發，所謂「地金、地土」，同樣一塊地，可以價比金高，也可以價如土賤。

這件黨產交易案，內容包含數十萬坪土地及大樓，其中大部分被財政部列為追討中的不當取得黨產，未來開發利用時，政治力將佔重要地位，即「後市」要看誰執政。

換句話說，「賣方」中國國民黨主席馬英九二○○八年如攻下總統寶座，這些不動產頓成黃金，「買方」中國時報集團可獲巨利，屆時再「回算」雙方如何朋分！

從以上回算機制推斷，實令人懷疑，這件黨產交易案潛藏著政、經、媒三重利益交換的醜聞？買賣雙方都應說清楚、講明白！

（作者胡文輝，資深新聞工作者）