社區／無人化管理 月省1.7萬

記者陳品竹／專題報導

在社區無力負擔保全管理人員的費用，但又不想居家安全品質下降，該怎麼辦？現在已有機電公司發展出無人化管理的專利設備，社區可以只聘請白天班管理員協助社區庶務，晚班則藉由無人化的管理設備，靠警報及監控系統，節省下晚班的保全費用。

集合物業管理公司協理黃瑞嘉指出，國霖機電已發展出「無人化管理」的設備，透過這個設備，可提供社區兩種服務。一種是公共設備的監控，例如頂樓儲水塔的抽水機故障水快溢出來時，或發生火警、被侵入時，會發出警報聲提醒社區住戶，並聯絡警方、消防等相關單位前來協助。

另一種則為緊急事故的聯絡，例如電梯故障關人時，監控人員會透過電梯內的對講機安撫被關的住戶，並立即聯絡相關人員前來救援。

黃瑞嘉指出，社區要做「無人化管理」要先有相關的設備，並連結到監控的公司做24小時的監控，這套設備20幾萬元，不是一般社區負擔得起，因此也可採月租方式，每月租金約9000元，設備公司就會為社區做24小時的無人化監控，以一般8小時的管理人員平均薪金約2萬6000元，12小時約3萬5000元，如果取消夜班的管理人員以無人化的管理取代，每月可節省下1萬7000到2萬6000元的人員費用，這種無人化的管理設備，適用在戶數小經費少的社區。