日老人住宅 可供我借鏡

日本Sunforet會社代表取締役堀井利修（左4）昨天下午拜會本報董事長吳阿明（中），雙方就台日老人社區的發展與未來交換意見。 （記者陸敬民攝）

〔記者陸敬民、沈居正／台北報導〕日本Sunforet會社代表取締役堀井利修昨日應邀來台參加「台日工商團體擴大合作研討會」，隨後在台灣輕型鋼構建築協會常務監事陳旭慶的陪同下拜會本報董事長吳阿明，雙方就台日老人社區發展與未來交換意見，認為民營化、小型化、社區化與人性化應是未來的發展方向，值得台灣政府與產官學界預為因應與參考。

老人社區在日本被稱為高齡者住宅，Sunforet會社（www.sunforet.co.jp）在日本從事新型態老人社區的開發與推廣，相較於台灣老人社區動輒以大規模開發、地處郊區、集中管理的思考導向，日本已走出完全不同的風貌。

堀井利修表示，日本政府目前正積極推動民間開辦的新型態老人住宅，特色是低層化、小型化、社區型。其中，低層化的樓層數通常為2樓，但仍提供電梯與無障礙環境；小型化指的是總戶數以20戶最佳，最多不超過50戶。格局部分，原則上1人1套房，也可以2人1套房，單人居住面積約6坪，套房內含廁所與臉盆。

堀井利修指出，這類型的老人住宅以服務75歲以上或是痴呆型的老人為主，因為區位的不同而有不同的租金，每月租金約5~10萬日圓，每月的餐費與管理費用約1 4 ~ 2 0萬日圓； 也就是每位老人住宅每月收費總計約在19~30萬日圓之間，折合台幣約6~9萬元之間；這類老人住宅並不是純粹以營利為目的，由於每位看護人員大約只能照顧兩位老人，合理的利潤約10%。