變更住宅區比率 獨厚國民黨

記者沈居正╱特稿

台北市政府國發院都市計畫變更案是一項精密的政治工程，不是什麼專業技術的都市計畫！明顯呈現對國民黨從寬，對國有地與私有地則從嚴！而永建國小遷建只是一個「幌子」，藉由遷校擴建為理由來變更土地，讓國民黨的黨產從限制重重的行政區機關用地，變更為價值不凡的住宅區。

國發院都市計畫變更案，其中國民黨的土地就佔了八十三％，因此計畫案說穿了，就是以國民黨的國發院黨產變更為住宅區為主，並不是什麼永建國小的校地不足，才需要進行都市計畫專案變更。

此外，永建國小的遷校有多種模式可供選擇，包括先將永建國小舊校區變更為住宅區（如高容積的第四種住宅區）、甚至商業區，公開標售以籌資購買新校地，不一定要全面變更國發院院區的土地。

也就是：台北市政府以永建國小遷校為理由，藉此變更國民黨的土地，幫國民黨從限制重重的機關用地或行政區解套。

從土地變更的所有權來看，更是不公平，明顯對國民黨從寬，而對國有地與私有地則從嚴。

以國發院南側的土地為例，有九成屬於國民黨，全部劃設為住宅區；剩下將近七％的公有地，則全部被劃設為公園。

位於國發院北側的土地有七十七％屬於國民黨，私有地則約十六點六％，其餘則為公有地，私有地大部分劃設為保護區，國民黨的土地則分別劃設為住宅區、學校（捐地）與一小部份的保護區。對於私有土地而言，明顯不公平。

都市計畫既然進行專案變更，就應考量到計畫區範圍的公平性，尤其此類充滿爭議性的機關用地變更案，最起碼應該讓計畫區內的所有地主共同負擔、共同分享，怎麼可以對國民黨從寬，對國有地與私有地卻從嚴，呈現明顯不公平。