涵碧主人 澄清湖特區•臨路別墅

記者王惠珍╱採訪、攝影

龍鎂建設為滿足頂級菁英客層的需求，特別選擇在澄清湖特區推出換屋別墅「涵碧主人」。負責個案銷售的金信德廣告專案經理林旺潭表示，澄清湖特區一直是高雄地區高級別墅的主要產地，擁有澄清湖375公頃的風景線，也是另外一種身分地位的象徵。

不過目前澄清湖特區銷售中的個案，均為社區型別墅的規劃，但總計16戶的「涵碧主人」，有10戶為臨路型的別墅，這是和其他個案比較不同的一點。

此外，為營造出豪宅別墅的生活質感，「涵碧主人」在產品規劃及建材配備上也相當用心，每戶大門除加上石材的框架設計，並特別拉高大門及圍牆的高度，以增加客戶居住上的私密感。

客廳是家人最重要的生活場景，同時也是大戶門面與生活品味的象徵，因此「涵碧主人」採挑高6.6米的大尺度客廳，讓生活空間更顯大器﹔廚房採西班牙進口的廚具，並加上中島料理台的設計，讓女主人在廚房做菜也變成一種享受。

林旺潭表示，配合澄清湖特區低建蔽率以及坡地的基地屬性，「涵碧主人」採地下室停車的規劃，每戶的前院都有一個景觀花園，汽車則統一由車道進出，不僅每戶都是並排雙車庫的設計，地坪比較大的社區型別墅，甚至還停得下4部大車呢。

至於社區型的別墅產品，停車同樣是由地下室進出，從社區步道走進去，有一種庭院深深深幾許的幽靜氣氛，最大的一戶地坪還可達72坪，扣除掉建物的佔地面積之外，還擁有一個寬廣的大庭院，對於家中有飼養寵物的住戶來說，特別受到歡迎，是個讓家中每一份子都有充分活動空間的好地方。

答客問

Q：菁英級的換屋客戶對居家環境安全特別在意，這部分個案有何作法？

A：可分2個部分來講，在結構安全的部分，「涵碧主人」除了在個案的樑柱系統以及箍筋綁紮上特別要求外，並在基地內打入107根深基樁到岩盤，以增強結構的耐震係數。

另外，居家保全的部分，在社區外圍牆採長距離對照式紅外線感應，地下一樓車庫附設燈控感應器，並在一樓大門裝設隱藏式彩色攝影機，搭配大門口的影視對講機，不僅可監視住家外的狀況，還可對訪客一一過濾。

Q：「涵碧主人」採地下室統一進出停車的設計，需不需要繳納社區管理費？

A：這部分可視住戶的需求再決定，如果住戶覺得需要聘僱保全人員站哨監控，當然會有管理費用的產生，但因龍鎂建設在交屋後會提撥一筆管理基金給社區管理會，如果住戶不聘僱保全人員，而由住戶自行用遙控器控制車道鐵捲門及柵欄機的開啟，用管理基金來支付這些公共用電的費用，即已綽綽有餘了。（受訪者：金信德廣告經理林旺潭）