南崁市 鄰近台茂•透天園區

記者陸敬民╱採訪、攝影

桃園市中正路起自桃園火車站，貫穿站前鬧區與新興的中正特區商圈後，一路往蘆竹鄉延伸。政府耗資18億元的中正路延伸線，將穿越國道中山高抵達蘆竹鄉南工路，日前南竹路至南工路段已先行通車，為南崁地區直通桃園市中心的未來揭開序幕。

「原本中正機場旅客或南崁居民要往返桃園市中心必須沿著南崁路，經南崁交流道轉春日路或經國路，這兩條道路的胃納量在交通尖峰時刻早已超過負荷，短短一程往往要塞上半小時，甚至更久的時間，才能到達目的地，令人苦不堪言。」城寶開發協理趙子良表示，長約2.5公里的中正路延伸線打通後，等於開闢一條直通桃園市中心的便捷大道，屆時沿著這條新興大道的商業活動將應運而生，繁榮可期。

「『南崁市』位於南崁路與南工路的交會口旁，鄰近台茂購物中心，社區出口往左走是南崁路，往右走是中正路，等於同時掌握兩條交通動脈，可分別就近銜接南崁市區和桃園市中心等繁榮商圈，但價位又遠低於位於商圈內的透天住宅，是想要住在透天社區民眾的另類選擇。」趙子良說，上、下南崁地區絕大多數為大樓產品，透天住宅的總價動輒逼近千萬元，桃園市中心區的透天住宅總價更高，並非一般民眾負擔得起。

「南崁市」以698到980萬元的價位帶，換算成每坪約10萬元左右，比買大樓還划算。由於「南崁市」為乙工建案，業者在銷售現場也向消費者強調這一點。趙子良說，本案為都市計畫乙種工業區用地，已申請一般商業使用。

答客問

Q：本案為乙工建案，如何去除客戶疑慮？

A：消費者一進門，我們便會向他們強調這是乙工透天案，亦即本案可做為一般服務業或自由職業事務所使用，若消費者想了解或不介意，我們才會進一步介紹。

事實上，乙工透天案有其特色，像是價位較低廉、空間較寬廣等，外界對乙工建案存有房貸等疑慮，我們也提供因應解套辦法，不會讓客戶吃虧。

Q：位於南工路旁，交通狀況如何？

A：本案位於南崁路與南工路交會口旁，鄰近台茂購物中心與誠品物流廠，生活機能雖不及上、下南崁地區，但購物中心已可滿足絕大部分的需求，而且桃園市中正路延伸線在日前通車，從本案可直達中正特區，便利性極佳，時間也能大幅節省。

Q：社區會館有何功能？

A：社區獨立會館規劃有交誼廳、咖啡廳、會議廳、網路教室、健身房、視聽室、游泳池、SPA池、三溫暖等設施，可兼具生活與創業的用途。（受訪者：城寶開發協理趙子良，記者陸敬民）