賤賣質疑下 國民黨賣國發院地

〔記者王寓中╱台北報導〕在歷經五次公開招標流標、新舊黨主席交接並引發外界賤賣質疑下，國民黨已在二十三日與元利建設正式簽訂國發院土地案買賣契約，雙方可望在一個月內完成土地過戶登記，交易總金額在四十二億餘元，這也是台北市有史以來最大一筆機關、行政區土地交易案。

國民黨副秘書長張哲琛昨天召開記者會表示，馬英九主席在二十三日就已批准出售案，而買賣雙方隨後完成簽約，交易價格在四十二億到四十三億元間。

張哲琛並鄭重聲明，絕對沒有但書條款，換言之，元利建設在完成過戶登記並付清所有交易款項後，必須自行處理後續的都市計畫變更事宜，並承擔變更案能否過關的風險。

張哲琛不願說明後續付款及過戶事宜，元利建設已支付第一筆款項十八億元，預估最快在一個月內就會完成土地過戶登記。

國民黨出售的國發院土地位於北市文山區華興段一小段，共計二十八筆，土地總面積七點八公頃，連同土地及所有地上物，全部以現狀標售，土地公告總值是五十二億元。

據指出，國民黨與元利建設以約四十三億元價格成交，未來都市計畫完成變更後，元利建設還要負擔近十億元的增值稅。換言之，國民黨在整筆交易的所得，接近公告現值。

國民黨是在今年四月十二日登報公告公開標售國發院土地，由於北市府是在同一天公展國發院附近土地都市計畫變更案，國民黨選在公展同一天公告標售的作法引發外界側目。

更巧合的是，八月二十三日國民黨與買方簽約，前一天也是台北市都委會召開的第二次專案小組會議。

四月十二日公告招標後，國民黨在四月十九日、五月六日、五月十七日、六月十日、八月十日，至少辦理五次公開招標，但五次都以流標收場，第五次招標流標後，國民黨即鎖定與元利建設展開議價。

如今國民黨將土地出售給元利建設，一旦完成過戶登記，都市計畫案將與國民黨無關。

國民黨在簽約前已將都市計畫變更內容及程序告知元利建設，至於未來元利建設是否概括承受或可能衍生變數，依張哲琛的說法，那已是台北市府和元利建設的事，和國民黨、馬主席都無關了。

馬否認賤賣、圖利

〔記者陳璟民、劉榮╱台北報導〕台北市長馬英九昨日證實，中國國民黨國家發展研究院土地，將以新台幣四十三億元的價格、機關用地的名義，簽約出售給元利建設。

針對黨工質疑國發院土地遭賤賣，馬英九在市府表示，全案已決定了，「有非常充分的理由」以四十三億元的金額售出，他將請國民黨行管會主委張哲琛對外說明詳情。

至於外界質疑此舉圖利國民黨，馬英九表示，台北市政府與國民黨「都不是買賣的一方」，因此沒有這個問題。

至於國民黨還有哪些黨產要處分、處分後的用途等問題，馬英九指出，黨中央將評估，適合處分的時候就會處分，處分所得將優先做為安置退休及資遣黨工用途。