國發院標售 週四前簽約

〔記者王寓中╱台北報導〕國發院土地標售案，買家元利建設以四十三億元和國民黨簽定初步訂購契約，正式的買賣契約必須在週四（二十五日）前簽訂，一旦黨主席馬英九批示同意出售，將是台北市有史以來面積最大的一筆機關、行政區土地交易案。

國民黨出售的國發院土地，面積七點九公頃，在完成都市計畫變更之後，雖然捐出百分之三十的土地做為永建國小遷校用地，但變更為第三種住宅區後，可建築的住宅區土地面積也達三點九公頃，將是北市市中心區最大宗的住宅區土地開發案。

買家元利建設 已付訂金

據相關人士表示，國發院土地標售在第二次公開招標流標後，招標與議價的動作就同步進行，議價雖不乏對象，但開出的價格與底價差距太大，元利建設應是在第四次招標後進場，由於不斷流標，國民黨調整底價，加上黨主席選後國民黨聲勢看漲，買家也願意抬高價格，因此才能順利達成買賣協議。

相關人士指出，行管會已和買家簽定訂購契約，也收了一定金額的訂金（公開招標押標金是新台幣兩億元），但正式簽約要主席批准才能進行，前主席連戰不願批示，簽約公文須等馬英九週一正式上班後才會做出裁示，而依雙方協議，正式簽約期限是週四，簽約後雙方還要完成繳交增值稅、用印及產權過戶等土地買賣程序，才算交易完成。

元利建設行事低調，最近因參與內湖區都市更新開發案，兩週前才捐贈內湖區青白里民活動中心給北市府，活動中心有四層樓，面積七百多坪。

〔記者林美芬╱台北報導〕國民黨位在北市木柵的國發院土地，傳出將由元利建設以四十三億元買下，到昨天晚間截稿為止，元利建設並未具體回應，業界人士則指出，元利的資金，有購買這個大面積土地的實力，但未來開發時，可能問題不會少。

元利推案順利 資金可觀

元利建設是一家未上市建設公司，集團橫跨金融、建設與零售流通業，董事長林敏雄擁有的全聯實業，前身是在各地的軍公教福利中心，如金雞母般有大把現金進帳。

元利建設原是小型建商，從北縣往桃園發展，在房市最低迷時，在桃園以先建後售、歐洲華麗風格的集合住宅著稱，以每年一案的方式推案，在過去五年，都是銷售一空。

元利建設累積了不少的資金實力，去年在台北市推出的「圓頂世紀館」豪宅，今年在內湖的「榮耀世紀」，都銷售一空，這些已經完工交屋的個案，為元利建設至少存積了近百億元資金。