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千萬打造大宅門
記者林耀文╱專題報導
從事傳統產業經營階層的林姓屋主，去年底碰上偶然機會，接手一棟位於愛河旁的中古大樓高樓層合併戶產品，房屋總面積達150坪，屋主為一圓居住理想，不惜花費1千餘萬元，大幅改裝室內空間。
因為鍾情於能夠直接欣賞高雄愛河、海港水景的居住條件，長期居住在市區的林先生，雖然目前家庭居住成員僅4人，但對於能夠直接欣賞愛河水景的高樓層大戶住宅產品，一直相當嚮往，因此當去年底偶然機會能夠接手這戶百坪大戶產品時，立即花費近1500萬元預算購買。
考量大樓屋齡已10餘年，且家庭居住成員單純，因此將原本可隔間成6、7房的室內空間，經由設計師比圖與理念溝通，選擇傑西艾倫室內設計公司進行室內大幅改裝工程，裝修預算不惜花費1千餘萬元，幾乎與房屋購買成本相當，但裝修成果展現之後，室內約100坪的空間，改裝成4房使用，同時將每個房間皆引進愛河水景，達到原本居住理想目標，他認為這種大手筆裝修花費，依然相當值得。
林先生表示，住宅觀賞水景的特殊條件，並非建材設備所能取代，但是，畢竟房子屋齡已超過10年，室內建材設備與管線逐漸老化，大幅度的改裝工程相當必要，採取縮減房間數但放大房間面積，同時拉大客廳面對水景的面寬達10餘米，發揮賞景優勢，這種設計手法，確實能滿足當初改裝要求目標。
《設計理念》水岸風情 內外景觀呼應
記者林耀文╱專題報導
負責全案設計的傑西艾倫室內設計公司總監卓子程指出，由於屋主林先生長期居住在高雄市中心區，但原本居住的大樓棟別，開窗部分僅面向市中心的都市景觀，因此在取得面向愛河的現居地址後，如何有效將環境適當地融入新居家條件中，變成是設計上的一大課題。
在室內面積100坪的空間裡，要容納客廳、餐廳、廚房、主臥、兩間孩臥及一間尊親房，並不是一件困難的問題，但如何使得每個空間都擁有視野、景觀，獨立採光但又不破壞遮蔽原有建築的開窗處，便是棘手的難題。
在與林姓屋主溝通洽談之初，得知此棟大樓原為2戶的規劃設定，前任屋主更在房屋預售階段時，即購買2戶並進行合併為1戶的變更，所以空間格局並不如單一大戶規劃的理想。
但大樓所處的區位已經再也找不到任何新的建築產品，基於對此環境的熱愛，屋主特別對於設計裝修部分更加審慎，親自參與各項設備及重要建材的選購，從大理石地材、廚具、衛浴與傢飾等，無一不投注心血及時間。
屋主在選購建材與設備的同時，事實上也透過這些過程，重新檢視他們的生活軌跡。
譬如在這件設計案，林先生對於廚房空間的設計充分顯現對林太太的體貼及充足的預算，在整個設計的操作，我們讓整個空間充滿著屬於水岸特有的風情，包括充足飽滿的陽光、徐徐微風及如詩夢幻般的景致，這便是我們整個案子的設計主要元素。
在工程細節方面，因衛浴空間稍作移位調整，但大樓管線屬特殊作法，我們特地找到位於屏南工業區的原始廠商協同施工，以提升工程品質。
在大理石地坪的施工前，全面施作防水工程，以確保樓下住戶無滲水之虞，為避免高樓強風的風切聲及樓下路過車輛產生的噪音，我們也加強了氣密窗的處理。
值得一提的是，原先前陽台深度不到1米，經落地窗退縮約90公分後，達到2.3米深度，足以提供飲茶、休憩及躺臥所需範圍；緊鄰廚房的工作陽台前，我們設置了一個內庭景觀區，希望餐廳與工作陽台間可有效區隔，避免用餐時，眼角會撇見工作陽台的紊亂景象，同時，這個內庭景觀也提供了主臥泡澡時的美景，使得泡澡時可同時坐擁港口美景及內庭景觀，充分達到舒緩身心目的。
《屋主使用心得》陽台好望角 割捨養魚水景
雖然裝修完成進住房屋後，僅3、4個月時間，但是屋主林先生每天皆抽空在景觀陽台，欣賞愛河與海港水景，讓心情沉澱，輕鬆享受休閒空間優質氛圍。
唯一遺憾的是，原本想在陽台設置水景，甚至能夠設置魚池飼養魚兒，但經過景觀工程單位評估後，認為維護及防水可否永續的問題無法保證，因此忍痛放棄。
原本只能喘口氣的陽台，如今變成可盡情伸展的空間，使他與環境的關係更加密切，這也解決了原本中看不中用的陽台面積不足問題。
由於當初設計師考量燈光營造效果與管線迴路安全，設置燈源開關切換較為複雜，家庭成員經過實際使用後，發現如果在用電安全能夠確保的前提下，規劃燈源與家電設備開關，容納在一個遙控器之內，或是規劃聲控系統，經由聲音啟動，即能控制全部家電設備與燈源開關，這更利於達到使用方便效果。
另外，觀景陽台設置植栽美化，考慮結構安全，當時並未在陽台設置自動澆灌系統，必須自行利用陽台水管澆灌植栽花草，這是美中不足之處，但是，習慣之後，其實也增加外出觀景陽台欣賞水景兼活動筋骨機會，享受培育綠色植物的時光，也算是人生一種休閒樂趣。（記者林耀文）
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