都市更新 選120處開發

〔記者王孟倫╱台北報導〕為刺激國內景氣、振興營建房地產業，經建會昨天宣布通過「推動都市更新方案」，在未來3年內，將選定120處具有開發潛力地區，進行招商建築開發，預計可引進民間投資5672億元，並增加13萬4134個就業機會。

透過都市更新之推動，以提振營建業相關產業發展，並提升經濟成長，帶動地區發展，這個構想是兩年前，出自蕭萬長領軍的第一屆總統經濟顧問小組，昨天經建會正式拍板定案，在委員會通過這項「加速推動都市更新方案」。

經建會主任秘書黃肇熙表示，台灣地區人口成長趨緩，住宅供給亦已超過家庭總戶數，未來對新開發區需求降低，此外，台灣位處地震帶，40年以上老舊住宅達175萬戶，佔總戶數的4分之1，有必要改善舊市區之都市機能及環境品質。

這項計畫分為「公部門推動」與「民間協助」兩部分：

首先，在「公部門」方面，黃肇熙透露，目前各縣市政府已提報40處都市更新地，包括：台北車站特定區、南港火車站西側地區、台北歸綏街附近地區、中正紀念堂「華光社區」、嘉義火車站周圍、高雄捷運R17到R19車站沿線兩側土地等。

預估上述縣市政府已提報之都市更新地區，房地產價格將可望出現一波漲勢。

黃肇熙表示，在公有土地為主地區，預計3年可完成50處地區，以都市更新方式，進行整體規劃及地權整理，預計可提高經濟產值2270億元，並增加就業機會2萬4320個。

至於在「民間協助」方面，黃肇熙指出，民間辦理的都市更新事業地區，合計3年可完成70處，提供就業機會10萬9814人，預估可提高經濟產值3402億元。

若加計公部門所推動，總計在全國120處推動都市更新，將可引進5672億元資金。

為了使計畫順利推動，黃肇熙表示，國95年至98年暫估將在國家發展基金匡列20億元，以低利貸款等方式，協助業者在前期規劃經費等。

此外，政府還將提供民間貸款，中長期融通資金至少2000億元。