桃大之星 造街．SPA．歐式穹頂

☉記者沈居正採訪

桃大從72年開始在桃園地區推案，以興建高級透天別墅聞名，尤其是連續推出12期的「新家坡系列」，是桃園地區的知名建案。

劉沁垣表示，建築是百年的事業與藝術，因此必須要有「手工打造」（hand craft）的精神，為了營造購屋者幸福與安家的住所，每座社區都以「自己也要住」的心情開發，建材與設備常常不自覺地升等，雖然稀釋了部份的利潤，但是連續12期來，每案都能在完工前銷售一空，代表客戶的肯定與認同，這也是他創業以來最大的安慰。

劉沁垣表示，為了在建築上創新，本案特別在街角處的「厝王」屋頂設計出「歐式穹頂」，以營造出獨特的市容景觀，屋頂的SPA設施也兼顧了私密與自然，都是在建築設計上的創新，也獲得不少購屋者的青睞。

專案經理陳德杰表示，八德市距離桃園火車站不遠，透過北二高的八德交流道可快速與台北都會區連結，透過東西向快速道路則可連接中山高與桃園國際機場，交通相當便捷。周邊分別和桃園市、中壢市、大溪鎮與北縣鶯歌鎮相連，目前人口約16萬餘人。

陳德杰指出，攸關八德市長遠發展的「八德擴大都市計畫」也即將實施，屆時將有中央研究院桃園院區與中央大學八德校區，八德將由原本繁榮活力的城市，轉變為兼具人文學術的國際城市。

陳德杰表示，「桃大之星」不只是桃大的年度力作，也是八德地區的指標個案，更是整體造街的起點，全區完成之後將是一座總戶數兩百多戶的歐式豪宅別墅社區，甚至將成為北台灣的住宅盛事。

答客問

受訪者：專案經理陳德杰

Q：未來開發戶數會不會過多？環境品質如何控制？

A：本基地可望分成3期陸續開發，由於都是高總價別墅，可望塑造成為素質整齊的都市型優質別墅社區，這和一般荒涼的郊區別墅大不相同。「桃大之星」強調街廓開發，將是一座以整體環境取勝的造街計畫。

Q：「桃大之星」的總價大多在1千萬以上，購屋門檻頗高，八德市區有此客層？

A：八德市是一個很有活力的繁榮城市，區域內自營商頗多，加上民風純樸，環境頗為優越，購屋客層來自整個大桃園地區，連北縣土城、鶯歌、雙和地區都有購屋客。此外，桃大在此區深耕，推出的系列「新家坡」，總價從800~1600萬之間，一直有穩定的客層。

Q：桃大的售後服務如何？

A：桃大的公司總部距離本社區不到250公尺，該公司深耕八德與桃園地區，售後服務備受顧客肯定，有意購屋者可到處向已購屋者、甚至向鄰居打聽桃大的企業形象與誠信。（記者沈居正）