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建商建言 優惠房貸 不能廢
〔記者陳品竹╱台中報導〕台灣省建商公會理事長賴正鎰建議政府，政府新增的3000億優惠房貸，到今年3月底額度僅剩下300多億，預計在今年5月會用盡，這項政策如果中斷，對依賴低房貸利率的年輕首購族來說，影響非常大，無論基於照顧台灣不動產業或消費者，政府優惠房貸額度都應該繼續提撥。
賴正鎰表示，除了政府優惠房貸政策應繼續辦理之外，地方政府還應該儘速訂定容積率移轉施行細則；不動產證券化條例則應將開發型個案納入，才能讓整體的房地產市場更趨活絡。
例如許多重大公共建設的土地，政府無錢徵收，但可透過容積率移轉的方式賣出給建商或民眾，不僅可節省政府的土地徵收費，民間的建案也因容積移轉而能做更有效的開發，因此縣市政府應加速訂定容積率移轉施行細則。賴正鎰指出，容積移轉雖然中央已通過定案，施行細則卻是縣市政府訂定，多數縣市政府都還沒完成訂定施行細則的作業，影響了民眾、開發商及政府本身的利益。
賴正鎰建議指出，立法院雖然通過不動產證券化條例，但卻未將開發型的素地納入，也就是建案必須在完成之後，才能發行股券給民眾投資，但建商就是在開發土地之際最需要資金，如果建商有充分的資金來開發個案，完工後又有何需要再以證券化來吸收民眾投資的資金？因此希望立院能再修法將素地開發案也適用不動產證券化條例。
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