北縣市國有房地標售 高燒

〔記者鄭琪芳╱台北報導〕房地產景氣強強滾，國有財產局北區辦事處今年短短3個半月內，光是標售台北市、縣國有房地就入帳54億元，創下歷年同期新高紀錄，而且平均標脫金額超出底價38%，國產局北區辦事處處長蘇維成表示，由於國內資金充裕、政治氣氛和緩，這一波房地產景氣至少會持續到2008年。

根據國產局北區辦事處統計，自今年1月起至4月14日止，該處公告標售的台北市、縣國有房地共有220宗，總面積12萬2975平方公尺，列標總底價73.8億元，總計投標單張數共有689張，標脫宗數96宗，平均標脫率43.64%，而且精華地段土地都造成搶標熱潮。

國產局北區辦事處進一步指出，今年該處標脫的台北市、縣國有房地總底價39.5億元，標脫金額54.5億元，平均超出底價38.1%，部分精華地段土地，如台北市大安區土地，標脫金額更是底價的2倍以上，顯示國內房地產市場之熱絡。

國產局北區辦事處處長蘇維成說明，國內房地產景氣通常是7至10年為1個景氣循環，上次的房地產景氣低點是在75年，最近一次低點則是92年上半年，也就是說，上次的房地產景氣循環長達17年，由於房市已低迷太久，加上國際原物料價格上漲、利率維持低檔及國內政治氣氛和緩，預料這次房地產景氣的反彈力量將會更大。

蘇維成表示，目前建築業者對於房地產景氣的看法可說是一片大好，從近期國產局標地結果就可以得到證明，以景氣循環來看，這一波房地產景氣至少會持續到2008年，如果兩岸關係能夠更和緩，則房地產景氣將持續更久，屆時「房地產的漲幅將不是大家能夠想像的」。