民進黨議員痛批 北市府幫國民黨脫產

〔記者林恕暉╱台北報導〕針對北市府計畫將國民黨國發院土地由機關用地變更為住宅區，民進黨北市議員李建昌等人昨天痛批台北市政府與國民黨聯手進行黨產脫產，民進黨議員指出，在土地尚未變更為住宅區之前，國民黨就敢招標賣土地，顯示國民黨與特定買主已談好條件，市府則配合條件進行都市計畫變更。

國民黨國發院土地傳出可能將展開都計變更後，民進黨北市議員李建昌、周威佑、田欣、徐佳青等人就不斷向市府調閱資料，關切本案發展，李建昌說，國民黨於一九五○年代取得這塊土地，當時是透過黨國體制以半買半強迫的手法，使地主以便宜價格賣土地給國民黨，如今這些不當取得的黨產，市府卻與國民黨聯手動作，根本是馬市府配合國民黨變賣黨產的惡質手段。

李建昌表示，國民黨國發院土地目前仍為機關用地，但國民黨卻能據此向復華金控抵押貸款，讓國民黨取得現金，機關用地竟然能抵押借錢，整個貸款程序早已令人質疑。

李建昌指出，在機關用地不容易轉賣變現的情況下，台北市政府竟然配合國民黨，進行都市計畫變更動作，並於前天進行公開展覽程序，計畫讓國民黨僅將三分之一的土地捐給學校，卻保留多達三分之二的土地變更為住宅區，企圖讓國民黨從中賺取暴利。

徐佳青表示，更令人質疑的是，在土地都市計畫變更案尚未通過北市都審會審議時，國民黨竟然敢開始辦招標、賣土地，顯示國民黨已經事先找好買主，談好交易條件，藉由國民黨在北市府的主導權，一方面向買主保證會進行都市計畫變更程序，另一方面，北市發展局則配合積極進行都計變更動作，根本是國民黨藉此向買主展現賣地的誠意，也展現了國民黨在市府的實力。

徐佳青說，北市府變更都計與國民黨賣土地的動作同時展開，就是雙方聯手出脫黨產的證據，但這些土地屬於不當取得的黨產，綠營議員將會全力透過議事程序阻擋該案，絕不讓國民黨與市府有上下其手的機會。

買家若不捐地 問題就大了

〔記者王寓中╱台北報導〕台北市政府官員昨天說，市府將按原先與國民黨談妥的條件進行「變更台北市文山區木柵路一段中興山莊附近地區主要計畫案」，如果購地者反悔不願捐地，那就休想拿到開發建照。

市府公展的「變更木柵路一段中興山莊附近地區主要計畫案」，計畫區土地面積總計八點八公頃，其中國民黨的土地就佔了七點四公頃，根據國民黨八十九年公布的土地資產，總計是十三點一公頃，國發院開發案的土地面積超過黨所有土地資產的一半。

根據主要計畫案內容，國民黨國發院土地變更分成兩部分，位於中興山莊北側近三點五公頃土地，國民黨同意捐出二點一三公頃，由行政區用地變更為學校用地、道路用地，其中二點一公頃土地將作為永建國小遷校使用，其餘土地回復保護區。

國民黨回饋的土地比率為所持有計畫區內土地總面積的三十二點三％（但不含保護區）。

在國民黨捐出可建築用地三十％後，計畫區南邊國發院近三點九公頃的土地，則將由機關用地全部變更為第三種住宅區，容積率二百二十五％、建蔽率四十五％。

針對國民黨中央要標售國發院所有土地，北市都市發展局長許志堅昨天表示，中興山莊附近地區都市計畫變更案，主要源起是為了解決永建國小遷校所需土地，目前這個需求仍在，因此市府不會暫停都市計畫程序。

許志堅表示，即使國民黨真有本事賣地，土地所有權變更後，將來所有都市計畫案中的權利、義務都會受到保障，換言之，即使國民黨未與買家簽訂權利、義務，但買家仍要接受市府公展計畫中和國民黨談妥的回饋條件，否則就算都市計畫案審議通過，也沒有辦法申請建照，自然不可能享受到變更後的利益。

但許志堅也承認，國民黨當初同意捐超過三十％的土地，有當時政黨的考量，未來如果土地轉手為私人或企業所有，在以「利益」為主的考量下，承接者未必會同意按國民黨的條件回饋，一旦如此，將替都市計畫變更案的審議增加不確定性和變數。

怎麼變 民眾可表異見

〔記者陳璟民╱台北報導〕引發爭議的中國國民黨黨產都市計畫變更案，全稱「文山區木柵路一段中興山莊附近地區主要計畫案」，民眾可上台北市都市發展局網站（http://www.udd.taipei.gov.tw）點選「最新公展案」查詢，或到市府、該局、文山區公所、試院里及華興里公佈欄瀏覽該案的都市計畫書、圖；說明會則定二十九日在永建區民活動中心舉辦，民眾可表達不同意見。

台北市政府辦理中國國民黨國家發展研究院土地變更都市計畫案，因該黨同意捐贈三分之一做為土地興建學校等用途，剩餘變更為住宅區由該黨處分，市府評估可行，十二日公開展覽，公展結束如經北市、內政部兩級都市計畫審議通過即成案，開發利益可觀。

都市發展局指出，該案範圍包括木柵路中興山莊南、北兩側原為機關用地，總面積八點八七公頃的土地。

發展局說，規劃主因市立永建國小校地僅零點四七公頃，不敷現有教學及學童活動需求，遑論因應該學區學生數逐年增多情況；為解決永建國小教育窘境，地方各界八十八年組成遷校促進會，市府教育局九十年成立永建國小健全發展規劃小組，希望能取得中興山莊北側土地為新校地。

發展局昨獲悉國民黨近日將標售土地後主動對外說明，全案是依法合理捐地回饋二點一公頃，作為永建國小遷校使用，回饋比例已有先例，並非獨厚國民黨。

發展局強調，國民黨標售土地之處理黨產權利，不影響都市計畫變更程序的進行，回饋內容也不因土地所有權移轉而改變，得標人在全案核定前也不能開發。