升息風吹 低利房貸誘人

〔記者陳麗珠╱台北報導〕儘管利率上揚已是市場共識，台銀、合庫等銀行近期都已向上修正指數房貸利率，只是市場資金充裕，加上著眼於房貸戶所衍生出來的財富管理市場，讓銀行在國內利率已經三度調升上揚之際，仍然繼續推出超低利率優惠房貸專案，初貸半年內可享有低於2%的優惠利率還是相當普遍。

去年9月底開始，央行已經三度宣布升息，並宣稱市場利率應該逐漸恢復正常水準，隨著市場利率緩步上揚，各銀行相繼調高指數型房貸利率，近期大型銀行如台銀已將指數房貸利率由1.618%調高至1.689%，土銀及合庫也調高至1.59%，民眾房貸利息負擔正在逐漸加重。

儘管如此，因銀行滿手爛頭寸，加上房貸屬於有擔保貸款，不僅對債權較有保障，也因房貸的繳款期間長，銀行還可俟機向房貸戶銷售其他理財商品，於是各銀行幾乎不惜成本，相繼推出1年以下給予2%以下的優惠房貸利率，吸引客戶上門。

另外，行政院去年5月份增撥的3000億元優惠房貸，截至目前為止，大約剩下800多億元，未來政府是否繼續辦理還在未定之天，想要享受政府低利率房貸政策的民眾，近期要好好掌握購屋時機。