營建股 可望續攻

〔記者高照芬╱台北報導〕由於土增稅減半擬再延長1年，政府將續撥優惠房貸，以及第4季房地產銷售旺季來臨，國內法人預期，營建類股中有年底入帳行情的個股，將可展開另一波的攻勢。

營建類股上週跌幅達1.29%，雖較大盤0.79%的跌幅為深，但回顧今年3月總統大選前，類股指數一度上衝至224.42點的波段新高，其後拉回修正，8月中旬後跌落至126.05點，目前類股指數在160至170點附近徘徊，預期年底前為建設公司密集入帳期，類股指數可望續創新高。

由於營建上市公司陸續公告今年前3季的業績，投資人可選擇獲利佳、本益比低的個股介入。

日前公布今年前3季業績的京城建設（2524），1至9月營收27.19億元，稅前淨利6.63億元，每股稅前盈餘4.46元，居上市公司之冠。京城目前本益比在10倍以內，今年已斥資12.68億元，陸續買進了18筆土地，總面積約5297.66坪，將規劃7個住宅大樓銷售，預計95年入帳。

另外，華固（2548）、興富發（2542）、長虹（5534）、宏普（2536）每股獲利都較去年同期大幅成長。

華固前3季每股稅前盈餘達2.8元，較去年同期成長9.57倍，本益比不到10倍；華固的「中正華硯」、「摩碼」、「亞瑪森花園」、「台大美學院」等住宅案銷售不俗，近期內將在內湖推出「香草山莊」，南港的「雪梨灣」也將於年底前進場，有助於明、後年營收的挹注。

宏普前3季每股獲利1.09元，較去年同期成長3.7倍；年底前將陸續推出5個住宅案，總銷金額約86億元，分別為天母的「玉gade」、文山區「神奇山莊」、北投「新天鵝堡」等，信義計畫區、民生東路也將陸續推案。

此外，營建股的績優生長虹建設，前3季每股獲利2.93元，較去年同期成長1.79倍。

分析師認為，營建類股在土增稅減半再延長1年、續撥優惠房貸的利多刺激下，加上高油價、低利率的市場走勢，以及第4季的房地產銷售旺季，有業績支撐的個別公司，股價仍有表現空間。