國產局今標售中市土地

〔記者陳品竹╱台中報導〕國有財產局中區辦事處，10月26日及11月9日，將標售台中市東區、南區及北屯區幾筆老社區的土地，地坪從200餘坪至1萬200餘坪，底價每坪從7萬5000元至17萬餘元等，由於部分的標地地形方整，且在久未推案區域，累聚相當買氣，已有不少建商表達標購的意願。

國產局中辦處今日將標售的土地，包括第1標在台中市土地有成功路與興民街交叉口，275坪的第1、第2商業區用地，每坪底價17萬餘元，鄰近中華路夜市。

第2-5標則是位於雙十路、復興路5段與富榮街交叉口附近的國有住宅區地，共約1萬200坪，每坪底價介於8萬2000元至10萬元之間，地點鄰近自由路、雙十路及台中公園。

11月9日即將標售的，第1標位於干城重劃區，坐落台中市東區自由一街與公園東路交叉口的1000餘坪的第2商業區，每坪底價約17萬元，鄰近火車站、客運站等，第2標至第4標位於崇德路、昌平路交叉口，毗鄰11期重劃區，共4000餘坪住宅區用地，每坪底價7萬5000元至8萬5000元之間，鄰近市場、學校、銀行。

由於部分標地的區域，因為大型土地未釋出，已多年未有個案推出，累聚相當買氣，已有多家建商表明將參與投標，其中復興路的這塊最受矚目。

高市上半年新案銷售率達75％

〔記者王惠珍╱高雄報導〕隨著新推個案的申報動工數持續攀高，市場供給量是否已出現供過於求的情況？為釐清這個各界均想知道的疑問，高雄市建商公會昨日特別公布一份新出爐的統計資料，從新動工的個案數來看，今年的新供給戶數，將因大樓案的急速成長，而超過去年的總供給量，但這個數字和景氣高檔時相比仍算「健康」。

至於在銷售表現的部分，從官方的買賣移轉資料來看，去年一整年高雄市的竣工個案銷售率高達98.24%，今年上半年也有平均75.42%的去化成績，顯示市場上真正未售出的成屋戶數並不多。

高雄市建商公會理事長郭敏能表示，因土地成本持續攀高，帶動大樓的新建供給戶數快速增加，使得今年前3季的新動工戶數達到1萬4135戶，預估全年的新動工戶數將可達1萬8000戶左右，和去年全年度的1萬1166戶相比確實增多，不過這只是追上84年的水準而已，和80、81年接近3萬戶的高峰期相較，還有一大段的差距。

加上根據高雄市地政處所提供的新完工個案買賣移轉數據顯示，去年完工個案幾乎銷售一空，而今年1至6月份共有4504戶、178場的個案完工，但已賣出去的戶數也有3397戶，平均銷售率高達75%，以供給和銷售去化的戶數相比，目前高雄市應無嚴重供給失衡的問題存在。