勞工貸款 15日起受理申辦

〔記者陸敬民╱台北報導〕93年勞工住宅貸款將在11月15日起受理申辦，名額3萬戶，每戶最高可貸款220萬元，還款期限最長30年。房仲業者建議，勞宅貸款若搭配央行或其他政策性低利房貸，將是自住型購屋者最好的房貸選擇。

央行在9月底宣布升息後，國內利率緩升趨勢大致已定，民眾購屋該如何節省房貸支出，成為廣受關注的議題。目前勞貸利率為年息2.125%，以同樣貸款220萬元及同樣本息攤還為例，在目前的利率水準下，一般年息3.125%的民間銀行房貸，每月須支付1萬2340元，央行2.425%的優惠房貸每月須付1萬1578元，而勞貸每月只要8270元。

申辦勞貸的民眾，每月購屋支出可比一般銀行房貸省下1079元，1年節省金額將近1萬3000元，20年可省息將近26萬元之多。

若再搭配250萬元的央行優惠房貸，1年可省下1萬多元，兩者合計共貸款470萬元，20年下來共可省下46萬元的利息。

由於今年勞委會已將勞貸申辦資格，由勞保年資累計滿3年放寬為滿1年，因此業者建議想節省房貸支出的民眾應把握機會。

信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，勞貸利率較一般銀行房貸低，還款期限最多30年，若選擇本息攤還，每月房貸支出甚至有機會比房租還省，是考慮「轉租為買」的勞工族相當好的選擇。

他舉例，以貸款成數為實際房價的7成來計算，若貸款220萬元，將可購買總價314萬元的房子，這種價格在台北市可買12到18坪左右的套房或2房產品，在台北縣則可以買到18到30坪左右的房子。民眾每月房貸支出約8270元，但台北市套房或1房產品月租約1萬到1萬3000元，北縣2房到3房月租也有9000到1萬2000元的水準，因此買屋比租屋划算多了。

此外，勞貸還可搭配部分政策性優惠房貸，提供想購買較高總價產品的民眾一個省息的技巧。

勞委會在92年才將勞貸資格的勞保年資由5年放寬為3年，今年又放寬為「一般產職業勞工」且勞保年資累計滿1年即可申請。

預估屆時申貸人數應在7000到8000人左右，符合資格且有意購屋的民眾，不妨考慮申辦。