高鐵站區 標脫8筆土地

〔記者林耀文╱高雄報導〕交通部高速鐵路工程局為加速5大站區開發，16日公開標售台南沙崙車站4筆土地與台中車站8筆土地，開標結果，台中車站順利標脫7筆土地，台南車站特定區內1筆住宅區土地也首開標脫紀錄，顯示建商搶先進場卡位的信心增強。

高鐵局這次標售的台中車站特定區8筆住宅區土地，總列標底價達6.65億元，開標結果，竟標脫7筆土地，標脫總金額達7.25億元。

另外，台南車站特定區這次也列標3筆住宅區土地與1筆加油站專用區土地，其中住宅區土地自去年釋出後，一直出現流標窘況，但這次開標結果，1筆位於車站前40米道路旁，面積約達605.3坪的住宅區土地，在2封標單競標下，由某業者以總價4249萬元得標，高出底價達376萬元，單坪得標價約7萬元，也高出區域單坪地價行情的5、6萬元價格帶。

高鐵局副局長吳福祥指出，台中車站特定區的住宅區土地標售反應熱絡，主因為車站鄰近中科且對外交通便利；台南沙崙車站的發展前景也相當優越，通往台南科學園區與高雄路竹科學園區，車程都在15分鐘內，加上交通大學將在車站西南側設立分校，車站特定區內的住宅區發展條件良好，建商趁當前地價仍維持低檔搶先進場，應利於在明年10月底高鐵通車時開花結果。

由於台灣高鐵公司已經在高雄主機場組裝列車，目前因考量安全問題，正主動檢查鐵軌送電細節，預定在12月份正式試車，高鐵局官員評估，這種試車效應，可望帶動建商進場標地意願提高。

推案業者認為，高鐵完工通車後，車站特定區的房市發展應相當樂觀，但目前區域房市業者多感到陌生，推案風險難以掌控，因此等待正式開始試車後，進場標地的熱度應會增強。