中市中古屋 交易回溫

〔記者陳品竹╱台中報導〕雖然行政院會已經通過土增稅減稅方案送交立法院審議，但在不確定立院是否通過審議，許多民眾仍趕在明年元月底土增稅減半措施屆期前完成交易，使選後成交降溫的台中市中古屋房市，最近又開始回溫。

太平洋房屋指出，土增稅減半政策明年1月底截止，就算立院通過政院版的土增稅減稅方案，有些案件還是比原來減半政策多出5%∼10%的負擔，許多人為享受現行的土增稅減半政策，趕著房子能在明年底前成交，讓台中市中古屋成交較之前更熱絡。

春耕不動產總經理陳三奇指出，年底本來就是傳統的不動產成交旺季，加上土增稅減半政策屆期的推波助瀾，不只中古屋成交熱絡，連土地成交也不錯，其中不少是建商購地。

太平洋房屋預測明年第1季房市，認為除了土增稅減半造成中古屋成交熱絡外，新成屋也會因建商通常會趕在農曆年前交屋，讓民眾搬新家好過年，而使1月份房市交易熱度可望再提高。

至於2月份因遇到農曆春節連續9天的年假，營業天數減少，房市成交率會稍低。3月份可能會出現以年終獎金購屋的客層。

太平洋房屋行銷部分析，經建會日前公佈的景氣領先指標透露國內經濟成長力道趨緩，加上國際油價從高點滑落，減輕物價上揚的壓力，預期央行短期內不至於大幅或快速升息，明年首季房貸利率仍將維持低水準，而優惠房貸額度依照消化速度在明年第1季時仍相當足夠，相信能顯著推升民眾購屋意願。

台灣省建築開發投資商業公會理事長賴正鎰指出，明年上半年，許多舊大樓建照已快到期，這些大樓案會大量釋出，因此上半年台中市推案量仍然不小，但台中市因有中科利多，房市應會順銷，唯一變數是在兩岸關係的緊張與否。

至於立院的藍綠之爭，只是茶壺裡的風波，影響不大。