2004北台10大建商 寶佳奪魁

〔記者林美芬╱台北報導〕住展雜誌發布2004年北台灣10大推案建築開發商，其中寶佳機構以363億元奪得龍頭，全年投資總額超過6000億元，較2003年大幅成長36%。

根據住展雜誌的調查統計，北台灣2004年10大建商，以總推案（預售＋新成屋）金額來排名，從第1到第10，分別為寶佳機構、大都市建設、麗寶機構、宏普建設、宏泰╱宏盛建設、皇翔建設、元利建設、冠軍機構、興富發建設及華固建設。

2004年10大建商的推案規模約1326億元，約佔全年總開發案6000億元的22%，比例還相當高，顯示今年的推案量都放大不少。

住展指出，比較2004年與2003年，北台灣建商推案前3名，都是寶佳機構、麗寶機構與遠雄機構。

麗寶在2003年以196億元佔據北台灣第1名，今年則是以151億元排名第3，2003年第2名的寶佳機構，今年以363億元搶得龍頭寶座，跟2003年的180億元，剛好成長1倍之多。

遠雄機構以大都市建設為建設主體，去年以推案量152億元排名第3，今年以155億元，規模接近但排名第2。

這些建設公司中，包括麗寶（入主名軒）、遠雄（大都市）、宏泰（宏盛）、宏普、皇翔、興富發及華固等，都是上市建設公司，這也是多年來，上市建設公司重新主導建築市場的市況。

此外，2004年推案量大的公司中，預售案比例大幅增加，從這兩年的10大排行榜中看到，2003年只有前3名推案總成績破百億元，2004年縱然2、3名成績較去年略低，但前6名總案量皆破百億元；另從前10大的平均推案量來看，2003年平均值為86.3億元，2004年則高達118.7億元，成長幅度高達37.5%。

就推案時間點，多數大案集中在下半年，如北市內湖、北縣淡水、土城、三峽及林口這些目前案量爆炸的區域，指標案推出時間便多集中於下半年；加上又是預售推案，因此這些案量的去化，成了未來房市發展的最大議題。