《專題新聞》「慾」罷不能 MOTEL拚上櫃

記者陸敬民、林美芬╱專題報導

在台灣，販賣幸福感和愛情感的產業正當紅。

不僅美容ＳＰＡ和溫泉旅館業者紛紛轉型走向高級化、時尚化，就連汽車旅館業者也登上時代尖端，而且還更進一步地搶著要上櫃。位於台北縣永和市的一家號稱「六星級」裝潢的愛摩兒（IMORE）汽車旅館，便是首波計畫上櫃的汽車旅館業者。

愛摩兒汽車旅館佔地約一千七百坪，房間數共七十七間，每間面積約五十坪左右。根據該公司統計，不含土地成本，愛摩兒興建經費約四億元，開幕營運後短短三個月，營業額便接近五千萬元的規模，成績相當不錯。

若依照三個月營收五千萬元的績效來看，業者預計，從投資到回本，時間最快只要兩年，比目前同業的預估回收期間快上許多。

事實上，北台灣一位業者說，前幾年汽車旅館興盛時，不算土地成本，每個房間成本約是一百五十萬元到二百萬元之間，一般的汽車旅館大約是二十個房間，也就是約四千萬元投資；平均兩年左右就可回收。

只是，也因為這麼好賺，很快一家家跟進，而且越開越豪華，主題式的精品汽車旅館日漸盛行，十坪的房間已經太小，北台灣目前最大的一個單房五十四坪，台南甚至有一百坪的；游泳池、按摩浴缸、八爪椅、溫泉池，甚至各式各樣的情趣設施，已經都不是希罕的配備了。

但是競相奢華要付出代價，扣除土地，每單房平均成本增加到約三百萬元，回收年限也已經延長到四至五年，比起兩年前，大約是要多熬一倍的時間了。

桃園縣旅館公會總幹事林振典就表示，在民眾喜新厭舊的心理下，目前要經營一家合法的汽車旅館，已經越來越不容易。

同業表示，愛摩兒之所以籌劃股票上櫃交易，恐怕就是要在來日改裝、或者擴充時，確保資金無虞。

如果愛摩兒申請輔導上櫃成功，將創下我國第一個上櫃的汽車旅館業者。目前該公司已積極興建第二處旅館，最快明年即可投入市場。

對於有意循愛摩兒模式經營的汽車旅館業者，同業也提供了一些建議。

首先，經營一家汽車旅館，從土地的取得、使用，到建築物建照的取得，再到建築結構與消防設施等項目，一定要合法且完善，才能立於不敗之地，辛苦的投資，也不會因頻頻被取締而付諸流水。

其次，汽車旅館的房間週轉率，當然是越高越好，不過這牽涉到汽車旅館設置的區位和產品的定位。

地處偏遠的汽車旅館，不見得一定就沒有客人，只要產品定位清楚、訴求的客層明確，就不用擔心。

第三，因應汽車旅館的客戶屬性，業者應該提供更周全的服務，例如客人出入的私密性、居住的舒適性與安全性，還有多樣化的供餐與貼心服務等。

業者表示，只要用心，仔細規劃財務，堅持正派經營，在規劃股票上櫃、尋找輔導券商時，自然拿得出乾淨、漂亮的財務報表。將來成功掛牌交易後，不但開闢出向大眾籌資的管道，而且還有眾多股東，成為最有向心力的顧客群，資金活水加上活廣告，擴展規模時，將比同業居於更有利地位，可說「好處多多」！

薇閣EPS 不輸晶圓雙雄

記者梁世煌╱專題報導

汽車旅館愛摩兒，日前召開記者會公開上櫃計畫，只是這個產業邁向資金市場的一個起點。或許，在不久的將來，在冰冷僵硬的電子產業外，台股市場未來還可能會多出一個帶點暖色調的族群 - 愛情產業。

前年以精緻高檔路線一炮而紅的薇閣汽車旅館，負責人在接受媒體採訪時曾表示，薇閣在二○○三年的每股獲利大約是三至四元，賺錢的能力連晶圓代工雙雄也比不上。

至於新近開幕、迫不及待宣稱將籌劃股票上櫃的愛摩兒，試賣三個月期間，就創造了五千萬元的業績，同樣讓人眼睛為之一亮。

愛情算不算一項產業？許多人可能要打上個問號，但是看看下面的數字：台灣的保險套市場規模每年產量（含海外）就達二點五億個，光是情人節所帶動的國內業績就達一億元，比平常多出兩、三成；又根據ＡＣ尼爾森對一般消費產品的調查統計，台灣的保險套年銷售成長率以百分之十五點六的幅度，僅次於口香糖的百分之二十四。

其他包括婚紗、巧克力，每年的產值少數也都有數十億元的規模，相關產業在愛情的旗幟下，可說是做得有聲有色，「愛情產業」的說法一點也不誇張。

目前，台股市場中已經有地方有線電視台大豐及小木屋遊憩業者南仁湖等過去被認為不可能股票掛牌交易的公司成功上市櫃，若是愛摩兒汽車旅館真的成為台股市場的一份子，台灣的股市可就越來越多采多姿了。

聽到愛情產業，一般台灣讀者可能覺得有點不可思議，但是在澳洲，已經有更先進的性愛產業上市掛牌的例子。澳洲位於墨爾本的性服務業者「每日星球」（Daily Planet），去年申請股票上市成功，成為全球第一家上市的妓院。每日星球股票上市初期，股價還從每股零點五澳元上升至一點零九澳元，漲幅超過一倍，行情可是熱絡得很。